請問嘹觧房價的先進,小弟在爽文路看中一間小型社區的房子,敦陽建設的,他開價1850
我該如何殺價,他是一棟地坪34平的麒麟地電梯別野,請各位先進給意見.
，1850萬是別墅?爽文路這樣開價開的有點...
，偷偷告訴你，永明街有一批富辰伯爵，雙併，地坪85建100左右，真的是豪宅級。成交價1500左右，即使有了一點屋齡了，也是能拿來做比較喔
現在房價開始準備坐溜滑梯的當下，還要堅持暴利喔。
有問題PM我吧，我建議這樣的價錢乾脆再等等，如果非要這間的話!!這樣的房價，在二期是超高的天價了，再忍忍，估計他不降價一年內賣不掉的。
台北市有足夠的人口，足夠的需求帶動房價成長，價格支撐力道夠。
反觀大里市，人口才多少?價格支撐力夠嗎?如果你是住在二期，也許會不太同意我的看法。但是，這幾年大里的房價的確是漲過頭了。
合理的需求帶動的合理價格上揚是可以接受的，但是短短10年價格上揚100%?大里市這十年人口是否有增加到50%都不知道了。
我的看法是，這區塊的房價勢必修正，只是幅度大小而已。
參考台中市七期重劃區，已經開始有建商停止推案了。WHY?因為連建商自己也評估推案量太大，沒辦法消化!!也認為七期即將進入價格修正期。
我不知道中區的地王是否在七期，但是七期地價確實非常貴。
連七期都有可能修正價格的當下，大里二期有什麼條件續漲或維持原價呢?總而言之就是供需之間的失調。
台北需求多，公共設施齊全，自然價格支撐力強。台中各項條件都不能與台北比，價格支撐弱的情況下，房價能不修正嗎?
再言之，大里二期這樣的高房價會開始讓買方出現"替代"效應。一樣的價錢，整個台中市除了七期以外，幾乎都有的選，那買方何必單戀二期不放呢?您說是嗎?
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