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關於台中大里元堤路一段旁的房子(有住過高架道路旁的大大請進...)

小弟我最近在找大里附近的房子
目前找到大里元堤路一段旁的這間
他是屬於社區型的
格局大概是第一排是臨路的店面
中間是中庭
然後第二排是面中庭的透天
我看的這間是第二排的
格局上還算滿意
問題就是元堤路上現在正在蓋4號快速道路
4號快速道路應該是雙向4線道
離我們第二排的房子大概有30米的直線距離
不知道住在高架道路旁會有什麼問題
我知道的大概有4個...

1.噪音問題
之前是有住過大馬路店面式的透天(霧峰中正路)
車子的聲音的確蠻明顯的
不過那是臨路
這間差個30米大概會差多少?
現在目前正在施工
也有進去房子裡面聽
可能是前面還有一排店面的關係
其實光是在中庭就聽不太到了
不過施工跟通車的頻率不同
施工的聲音頻率高穿透性低
通車的聲音頻率低穿透性強
不過因為還沒通車
我也不知道大概會多吵

2.空氣污染問題
這是朋友跟我提醒的
不過我想靠馬路的都有這問題吧

3.風水問題
這有算煞嗎??
因為高架路算是跟房子平行的
並沒什麼彎道
而且前面也有一排房子擋住
只有側邊因為還是空地
所以還看的見一部分
所以我是覺得還好

4.交通問題
目前的確是交通黑暗期
不過對於家中機車族較多的我們應該是沒什麼影響
通車後距離1公里外的內新橋那也有閘道
高架下的平面車道也會拓寬也有分隔島
如果要迴轉應該不是問題
不過我比較想知道以後蓋好會是如何
有大大知道的嗎?

前面四張圖是從那間房子的頂樓拍出去的:

↑對面那間店面式透天的後陽台

↑社區右側

↑左邊有空地,所以看的到高架的一部分

↑拉近看

↑社區外面的樣子
噬血,冷酷無情,追捕獵物的『狼』……孤獨,桀傲不馴,逃避追逐的『狼』……
2008-11-30 19:29 發佈
那裡的法拍案件有好幾件,價格很慘

元提路的房價以後都不會樂觀了,如果你住幾年要脫手,價錢也很不好,買方也會嫌
跟元提路平行的現岱路,或是河對面的三期,價格也不高,並不會比元提路貴多少,但是你要賣的時候會比元提路好賣

元堤路生活機能不佳,附近也沒有便利商店,也沒有小吃店便當店

而且大卡車多,常常有大卡車撞死機車騎士的案件。 等4號高架橋蓋好,大卡車的事情也不會改善,因為卡車是從河岸邊的砂石廠跟預拌混凝土廠出來的,不會上4號道路

如果社區的出入口是從新仁路,那就好一些

crab69 wrote:
元堤路生活機能不佳,附近也沒有便利商店,也沒有小吃店便當店

而且大卡車多,常常有大卡車撞死機車騎士的案件。 等4號高架橋蓋好,大卡車的事情也不會改善,因為卡車是從河岸邊的砂石廠跟預拌混凝土廠出來的,不會上4號道路

的確
那裡要買吃的還是要到中興路上
我看的那間是圓堤喜事二期
旁邊就是德芳南路
還算OK

至於車禍
元堤路上就有一間房子的牆壁寫著
官方蓋死亡道路...之類的
就我平常上班都騎另外一邊的環河路來講
大卡車的確是很多
我也蠻遵守交通規則的沒啥超車
不過為了家人的安全
這點還是要多注意一下
噬血,冷酷無情,追捕獵物的『狼』……孤獨,桀傲不馴,逃避追逐的『狼』……
環河路是指烏日的環河路嗎?
那你來買在元堤路並不適合。 元提路要去烏日就是要走元堤路到底接環河路。這段路的路況實在不佳
我覺得烏日反而還適合一些。 而且烏日的房價發展潛力也不錯,尤其捷運綠線蓋好後房價更是會漲很多

元提路在設計上就有缺陷,不是遵守交通規則就會沒事。 路太小條,又沒辦法拓寬。 砂石車又沒有別的路好走,只能硬擠這裡。我自己如果騎車,一定會避開元堤路,會去走五光路繞遠一點。開車時就會看時間,時間充裕還是走五光路,趕時間不得以才走元堤路

crab69 wrote:
元提路在設計上就有缺陷,不是遵守交通規則就會沒事。 路太小條,又沒辦法拓寬。 砂石車又沒有別的路好走,只能硬擠這裡。我自己如果騎車,一定會避開元堤路,會去走五光路繞遠一點。開車時就會看時間,時間充裕還是走五光路,趕時間不得以才走元堤路

恩阿
而且我有時還看有人是騎自行車的
還真的蠻擔心他們的安全
環河路目前已經拓寬完畢
靠大里這邊的元堤路一段應該會往河岸那拓寬
靠烏日那邊的元堤路二段也正在往道路內側拓寬
噬血,冷酷無情,追捕獵物的『狼』……孤獨,桀傲不馴,逃避追逐的『狼』……
建議你可以再多找找,因為自己本身就住大里,離你說的房屋位置,還蠻近的。
大里空屋還蠻多的,像大里運動公園周遭就一堆。
在現岱路靠運動公園有新的華廈在建囉!前些天問工人..好像要蓋14層,一層4戶..

戶數並不會很多,而且1F旁就有間新開的OK超商..

我覺得現岱路靠運動公園這一側的房子還不錯^^ 另一側就...

而且未來上四號快速道路也快,又不會受影響~~~因為我就住這啊~~哈哈

還不錯啦目前居住的品質
zog0803 wrote:
我覺得現岱路靠運動公園這一側的房子還不錯^^ 另一側就...

現岱路是比元堤路來的好
問題是好像沒啥新透天(5年內)
你說的靠運動公園那一側是以德芳南路為交界嗎
那我有空過去看看好了
噬血,冷酷無情,追捕獵物的『狼』……孤獨,桀傲不馴,逃避追逐的『狼』……
強建建議~真的不要!

我也差點就買在河堤旁,因為本來覺得河道旁可以看很遠~
好家在家母堅持要買台中市才買10期這邊,結果後來每每路過元堤路看到快速道路正在興建,都會覺得慶幸沒買,不然現在虧大了。

另外,那個社區…我的第一眼感覺是…怎麼冷氣管線這麼多這麼長,又這麼亂啊~不能包一下嗎?
zog0803 wrote:
在現岱路靠運動公園有...(恕刪)

對不起…借個版面問一下…
關於這"4號快速道路",上回到太平舅舅家問到他
他也不是很清楚…
請問版上眾大大一下…

1."4號快速道路"的路線
2.全段高架嗎?
3.若都是高架,那會有哪些匣道?
謝謝~
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