版上有哪位大大對這個社區瞭解，可以給我一些意見及價錢嗎？
它和全友天池比較那個好呢？謝謝！
可以參考一下在惠宇住戶專屬網頁上有該戶的一些資訊
http://www.yu-home.net/viewtopic.php?t=9548
小弟個人覺得惠宇敦品應該算是惠宇近幾年來的代表作吧
惠宇近年來的建案請參考
http://www.huyuu.com.tw/products.html
之後的清寬與城市遠見 由於戶數太多或不是每個房間都有窗戶
當然房價也相對便宜
就不推了
倒是全友建設改名後的新業建設在南7期的新業君子的戶數規劃與地點小弟覺得粉優
(相較於位於五權西路上的新業大塊先生啦) 不過缺點是目前還沒建好
個人是推惠宇啦
畢竟在台中能夠歷經30年而不改名的公司不多了
不過看到CJ Ou大大提到新業君子，我有空去看看，我看過大塊先生覺得還不錯，只是開價一坪19萬旁邊又有中油加油站，覺得太貴了，我再去看看新業君子吧，謝謝了。
因為只鎖定五期的案子
所以看了一堆案子之後發現只有天池跟敦品兩案真的不錯
所以樓主真的很有眼光
我的意見是
天池
因為全友這家建商已經倒了
所以在品牌上可能吃虧了點
我們看過的都是前棟
有4.15.16.21等好幾個樓層
成交價可能會在12-15萬之間
20萬應該是開價吧
因為面文心路車速快
所以只要一開窗戶真的吵到可以
高樓層也一樣
但是高樓層的視野真的很好
只是隔壁生產力大樓屋頂有一堆基地台
開窗就可以看到
是個令人卻步的重要因素
且未來捷運施工後因為最近一站約在大新國小附近
所以天池大約在它的進站減速段
應該會有點噪音
但是他的內部設計真的很氣派
不輸給七期的大樓
敦品我覺得它只是因為是在五期中較新.地點較好的建案
至於它的設計大概就跟惠宇其他案子都差不多
算是中上水準
但我的疑惑是
當時預售末段竟然建商曾開到每坪17萬
我想以它的區位(雖然鄰近文心公園跟市場學校,但畢竟仍是五期)跟周圍的建物(新舊混雜)及戶數過多
十分不值這個價格(交屋前已經炒作到每坪20萬)
已經過度炒作了
現在景氣不好
是否有回歸合理價位
我覺得才是考量的重點
該社區的住戶互動不錯
你在該社區網站上應該可以詢問到更進一步的訊息
http://www.yu-home.net/index.php
住戶都會熱心回應
兩年前的印象供樓主參考
擁有自己的夢想空間 wrote:
tpy0521大大研...(恕刪)
很多人在看房價都忽略了一個台灣長期固有的現象
就是錢只會一直薄
就算短期內收入負成長
但是用年為單位來看
薪資和物價其實是一直持續上漲的
雖然敦品預售只有十二萬多元到十三萬元就買得到
可是現在景氣再差
要跌回SARS那時候的房價其實是不可能的
你現在要找工人、要吃飯、要買家具家電
怎麼樣都是比SARS那時候還貴
不可能比那時候還便宜
台灣的物價一向都是看回不回的
景氣再差而讓物價掉也都只是短期的現象
所以我認為以現在景氣這麼差
敦品的底部應該就是十四萬元到十七萬元
十八萬元應該是比較高了
二十萬元的時代應該是過了
但是要說敦品要跌到預售的價格
那是不可能的
用在其他建案也是一樣
最簡單你現在有了很便宜的原物料
你自己找工人找設計師來蓋房子
你也不可能蓋得比SARS以前還便宜
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