請教~~小弟有打算買東海附近國際街的公寓

jfk91020

jfk91020
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樓主

2008-10-03 11:14

如題目的是想買來隔成套房出租
1.請問國際街那邊出租市場好嗎
2.新興街/東園巷一帶,瑞聯天地一帶,國際街一帶請問都有不錯的出租市場嗎
3.公寓改成套房出租,在東海的行情大約多少呢謝謝

2008-10-03 11:14 發佈

文章關鍵字公寓東海附近國際街

crab69

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2樓

2008-10-03 16:12

那邊多得是整棟的套房出租，你拼得過嗎？
整棟的管理邊際成本比較小，比較划算

如果財力夠的話，整棟的比較好。不然買店面也可以，那邊店面好像也不錯

pengchi

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3樓

2008-10-03 17:11

第一。管理問題，最好是離你居住的地方不遠，不然帶看時，會忙到頭昏。
第二。那邊房子真的是不少，所以學生選擇很多，且出租價格也不高$2500~$3500左又不等，
所以須看你入手的公寓價格，是不是合乎成本及收益。
若是你的裝潢氣氛有特色的話，說不定另當別論，但那要花更多的成本和精神。

我媽在國際街原本有套房出租，現在賣掉了。
出租時，學生一有問題就會希望馬上解決，
但是我媽也沒住那邊，為了那一間套房，跑來跑去，很麻煩。

t8f

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4樓

2008-10-04 11:47

1.請問國際街那邊出租市場好嗎

以前還不錯
這幾年不算好

2.新興街/東園巷一帶,瑞聯天地一帶,國際街一帶請問都有不錯的出租市場嗎

瑞聯天地還不錯
而且不像東園巷以學生為主
可以支撐較高的房租

3.公寓改成套房出租,在東海的行情大約多少呢謝謝

東海這邊要看產品
新成屋會高一些
尤其離中科也不遠

3Q謝謝

3Q謝謝
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5樓

2010-02-19 15:20

如題目的是想買來隔成套房出租
1.請問國際街那邊出租市場好嗎

AN:目前套房出租在房客方面也很有多選擇了,因為現在出租套房很多

2.新興街/東園巷一帶,瑞聯天地一帶,國際街一帶請問都有不錯的出租市場嗎

AN:那一區以獨立套房及透天改建較有優勢

3.公寓改成套房出租,在東海的行情大約多少呢謝謝

AN:問行情時請也考慮可行性,公寓改套房有幾項要注意
1,房客出入管制問題
2,改建時噪音擾人到時會有人去檢舉,除非衛浴設備及隔間不改,新的法規要看看合不合法,
3,另外水電管線問題,電力加設原設計是否足夠,最好不要用瓦斯熱水器,有安全及責任問題

我常常幫人改套房的經驗給你参考

jc02140

jc02140
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6樓

2010-02-20 0:25

建議你去附近探聽一下租屋市場

前一陣子有過去找房子

那邊要出租的房子是多到爆，國際接的店面也越來越落寞

我個人是覺得那邊沒啥市場

就算是中科大紅大紫，我也覺得那邊應該也是普普

瑞聯的話，空屋率好像還滿高的。

建議你去那邊叫仲介帶你去看房子(假裝是要過去租屋)

你自己會比較有感想，單憑大家這樣說說其實不準

以上