「七期賠售王」魔咒未解！高樓層賠500萬出場單價跌回10年前

大摩星

大摩星
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樓主

2026-01-13 10:28

現在的房市是沒買氣, 賣不掉, 投資客一起套牢

ETtoday房產雲

位於七期重劃區的知名豪宅「台中帝寶」，近年來因頻傳高額賠售紀錄，被市場戲稱為「七期賠售王」。根據2025年最新交易，該社區的賠售魔咒似乎仍未止息，近期一筆高樓層轉手交易，帳面再度慘賠500萬元出場。

2026-01-13 10:28 發佈

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Carter0625

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2樓

2026-01-13 11:24

大摩星 wrote:
位於七期重劃區的知名豪宅「台中帝寶」，近年來因頻傳高額賠售紀錄，被市場戲稱為「七期賠售王」。根據2025年最新交易，該社區的賠售魔咒似乎仍未止息，近期一筆高樓層轉手交易，帳面再度慘賠500萬元出場。

之前公主脫手是14年前的價~~

還賠~~

這應該不只跌回10年前吧

阿添添

阿添添
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3樓

2026-01-13 15:34

七期的大坪數房屋只要超過120坪

總價超過4000萬以上的

其實不管甚麼品牌聯聚寶輝由鉅龍寶興富發親家惠宇

買來放一段時間後拿出來賣通常都賠錢因為總價因素

甚麼牌子都一樣買得起的人本來就不多了

再加上大家都喜新厭舊加上大坪數總價因素有80%以上都是賠售的

寶輝聯聚惠宇由鉅大坪數150坪以上的10年以上中古屋也都常有一坪40萬以下的行情交易

通常不建議買七期大坪數一坪買超過100萬多年後要賣價格都很慘烈

但是如果您買七期4000萬左右的中古屋反而容易保值

個人認為台中4000萬豪宅線標準已經10幾年了都沒變物價都漲了快一倍啦

建議至少要調高到8000萬

這樣大坪數豪宅就會比較保值啦也不容易出現豪宅屋主賠售的狀況

老祝

一堆2024上車7期一坪70~90萬的室內28~36也是破4000!怎麼說呢? 室內70~80坪 3900萬跟室內28~36坪4200萬這房仲推銷的選擇也很難懂

2026-01-15 7:25