好房網雜誌2025年11月號／撰文：Miranda、圖片：台中市政府提供
中部地區則是建設爆發期，水湳轉運中心預計2026年上半年啟用，將整合國道客運、市區公車與未來捷運橘線轉乘，西屯區2024年平均單價為36.6萬元，2025年升至39萬元，漲幅達6.6％，成為中台灣漲勢最明顯區域之一，水湳經貿園區周邊已聚集會展中心、中央公園、綠美圖等重大設施，區內新案單價突破八字頭。
而水湳經貿園區原為台中市水湳機場，重劃後被視為台中最後一塊寶地，其範圍北鄰環中路、西鄰十二期重劃區，南近河南路、東側為單元八自辦市地重劃區以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，整體空間規畫五大專用區，並投入相關重大公共工程建設。
台中水湳經貿園區建設大爆發
漢神洲際購物中心與棒球場共組新商圈
在建設題材帶動下，水湳及周邊土地市場持續升溫，近年惠宇建設以38.61億元購入逢大段22地號土地，每坪單價高達101萬元，創下區域紀錄，志聖企業以每坪112.4萬元標得21地號土地，並投入18億元擴建；鴻海集團旗下鴻勁精密則在單元八鑫新平段購地，每坪達145萬元，磐興建設推出的「磐興寬悅」面對隈研吾設計的台中巨蛋，成交均價穩站七字頭，銷售超過四成，「泰御Sky Island」十月登場，單價挑戰九字頭；陸府建設也將於中央公園第一排推出新案，單價上看百萬元。
春耕不動產總經理張維良指出，中央公園第一排13筆文商用地已全數由品牌建商搶下，寶輝、興富發、長慶、鼎邦等均已布局，「整個十四期與水湳已成為中台灣建設最密集區域，交通、商業、文化同步發展，將成為北台中房市關鍵風向。」
北屯區的漢神洲際購物中心預計2025年底開幕，結合百貨、影城與餐飲娛樂，將與洲際棒球場形成新商圈，北屯區房價也隨之攀升，從2024年的33.9萬元上升至2025年的34.4萬元，漲幅約1.5％。其中漢神百貨所在的洲際段推案熱絡，舜元「悟野」主打運動宅；惠宇「和慕」鎖定換屋族；亞昕「嶼森之森」吸引首購族；遠雄「丰尚」則主打二至三房小宅，市場熱度不減。
首座國際級足球場鄰近熱門商圈
最大娛樂城落腳台中烏日高鐵站
南屯區的國際足球運動園區預計2026年中完工，將成為全台首座符合亞洲足球聯盟標準的國際級球場，南屯區平均單價2024年為37.9萬元，2025年上升至38.8萬元，漲幅約2.4％，而園區所在的單元五交地已超過三年，精銳、惠宇、聯悅、大城等建商積極卡位，雖然生活機能尚未完整，但鄰近公益、五權商圈，距離七期僅數分鐘車程，可共享百貨與文化機能，加上鄰近中科與高鐵交通優勢，土地行情漲至七十萬元單價，成為中台灣新興推案熱區。
台中烏日的高鐵娛樂城「D-ONE第一大天地」於2024年動工，規模為全台最大站區開發案，總樓地板面積約14萬坪，將分三期於2026至2028年間陸續開幕，烏日區房價也持續上揚，從2024年的30.7萬元升至33萬元，顯示高鐵商業題材的支撐力。
然而烏日區受到高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的交通利多，以及「D-ONE第一大天地」開發案加乘效應，這幾年來吸引大量建商與投資客進場，其中推案重點區域就位於台中高鐵站，周邊土地使用分區大致可分為商業區、產業專用區、住宅區、以及高鐵車站專用區等，而以高鐵站為中心，北側可分為商業及產業區，南側則以住宅區為主。
