關於中市育德路的惠宇仰森,請提供意見 ( 已決定 )

bemyown
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樓主

2008-08-04 13:42

小弟最近透過朋友的介紹,

參觀惠宇仰森的接待所,

地點還可以, 建築規劃部份, 我覺得還不錯,

只是單價有點讓我驚訝, 原來七期以外的房價都到26萬/P了?

想詢問版上是否有其他人亦看過此建案,

可以交流一下看法

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感謝各位的意見, 已經簽約

2008-08-04 13:42 發佈

文章關鍵字中市育德路意見惠宇仰森

Sebastien Loeb

Sebastien Loeb
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2樓

2008-08-04 23:08

我也看了一陣子了, 心得是, 真的喜歡的話就砍價, 不喜歡我跟本不會講太多關於價錢的事
所以樓主若真的喜歡, 試著跟他們談價錢吧
反正不要遇到態度極為傲慢, 用鼻孔看人講話的業務就好了
不賣你就算了, 還叫你去看中古屋

最近的小小心得....

文章對你有幫助, 歡迎收藏、點讚、分享! Jam! Jam! Here comes the man!

daniellai

daniellai
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3樓

2008-08-05 1:06

真的有喜歡就議價囉...價格不是死的.我猜啦...可以從八折開始議,成交可能在9折上下,高樓層會稍高些...我猜的喔~
這家公司的老闆荷包滿滿,不是他預期的價格應該是不會賣的...不過不賣也不該態度不好,建議樓上的應該反應給該公司主管知道.

mifang

mifang
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4樓

2008-08-05 8:39

惠宇的房子在台中算是高單價的族群，惠宇一直朝向蓋豪宅的目標前進，可以請朋友找別的業代問看看,不同人有時也有不同的結果。
最近建築材料在跌可以再去談看看。

clivelai

clivelai
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5樓

2008-08-05 11:50

mifang wrote:
惠宇的房子在台中算是...(恕刪)

除了這間跟順天以及龍寶都算是高價位的
但是相對的保值性以及品質也相對都較高

daniellai

daniellai
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6樓

2008-08-05 12:05

最近再跌的應該只有鋼筋,磁磚跟混凝土還是小漲...不過過陣子中國砂進來後混凝土有可能回檔一些.

惠宇的客層主要是中產階級,當豪宅已經35-60萬/坪時,他們的房價要20幾萬也合理...當然七期也有這價位的新成屋.您可兩邊比較看看.

另您可以去看其他個案時,問那邊的代銷仰森成交價多少,同業都是有做市調的.資訊應該有參考價值.不過這個個案旁邊還有第二期要推,為了守住第二期的價格,也不至於出現破盤價.

dreamfan

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7樓

2008-08-05 22:23

一個多月前，我開車經過會與科博仰森，
因為之前聽學姐說它在北區開出20多萬的高價，
好奇就去看看....

我是不知道其他業務員怎樣，
但他們這個案子的業務員都是惠宇自己的員工，並不是代銷，
談起來相當專業，態度也不錯，
加上建案還蠻吸引我的，離工作地點也近，
就找家人來看看..

我爸本身很懂建築，也看過很多房子，
但不管怎麼問，即使是小再不行的細節，
業務員都對答如流，相當專業...

只是到了談價錢的時候，惠宇實在是硬到不行，
當時我去談價錢那天剛好股市崩盤，所有媒體都在說房地產景氣走下坡..
總之那天從晚上八點一直戰到凌晨一點，
最後一坪大概砍到比表價低一成多成交..

因為之前看過很多北區惠宇的房子，個人是覺得其它的地點條件都沒有這個建案優，
整理一下:
1. 土地面積1400坪，只蓋95戶，且旁邊還有一塊1900坪的第二期，預計100 戶，
第一期加上第二期可以形成一個不錯的社區
2. 我有親自走過，到植物園( 不是科博館喔) 後門，和到中國醫藥大學附設醫院，約10分鐘
3. 前面有一條綠園道，晚上蠻安靜的，不過除了靠近植物園那段外，其他段樹木不多就對了...
4.生活機能OK，有學校、超市..
5. 房屋設計和空間規劃不錯

缺點:
1. 價格較貴，但只是RC但不是SRC
2. 週邊都是舊建築物，較遠端有一些特種行業

kengyuc

kengyuc
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8樓

2009-11-06 16:07

經小弟與家人實際去了解科博仰森這個案子後, 有幾個感想

1. 大廳非常有豪宅的氣派. 規劃如高級飯店大廳, 因為面寬夠大

2. 動線規劃及公設非常用心規劃

3. 中空樓板的設計, 整個惠宇建案到目前為止只有4個案子有採用 (因為成本造價高)

4. 面原道的 A, B 戶室內空間規劃很好為一字形, 格局沒得挑剔. 配 3車位

( 尤其是景觀陽台非常寬廣, 看過許多建案比較下來後包括七期豪宅建案)

5. 此案為第一期基地面積沒記錯的話好像將近1400坪, 基地越大整體氣勢更會出來. 第二期為在旁邊

基地面積也有1500多坪

6. 售後品質打聽後評價都不錯, 尤其是之前921地震後公司派員主動了解各個建案住家有無需任何問題

7. 經評估比較後小弟個人觀感此建案是非常有淺力及增值空間. 因為第二期售價絕對會比第一期來的更高.

及住宅密度不會比七期到處都是大樓林立(各個建案價差非常的大)

最後小弟正在努力跟業務人員談面園道的戶別價錢中!!

kjyo278954

kjyo278954
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9樓

2009-11-09 21:03

我也有去看過

感覺他的接待中心設計的有設計感
每一個簡報區都是不一樣的風格,這點可以給他們鼓勵
我覺得惠宇的品質還不錯
不過惠宇仰森的後面是龍寶的房子,到時會不會把七期市政北七路的模式搬來這一區
如果這樣的話沒有園道的感覺很差

不過我覺得跟我接切的業務人員很勢利眼這點我給他大X

這些是我看了仰森之後的感想

dpudpu

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10樓

2009-11-10 22:47

kjyo278954 wrote:
不過我覺得跟我接切的業務人員很勢利眼這點我給他大X

這些是我看了仰森之後的感想
...(恕刪)

自刪!