🎯台中13期要發展20～30年？
有人覺得太久，有人覺得剛好。
建設公司或代銷的廣告怎麼都是迎接下一個10年下一個20年??
是要等的意思嗎?
但真正懂房地產的人都知道：
「時間，才是最大的建設。」
你怎麼看？
#台中13期 #重劃區思維
2025-10-12 12:31 發佈
記者陳筱惠／台中報導
儘管央行第七波信用管制與房市政策壓力籠罩，台中2026年指標建商仍穩健布局，包含順天建設（5525）與大陸建設（欣陸投控3703）近日雙雙揭曉最新動態，皆往南台中移動，看準「壓抑後必反彈」的長線信心。
順天建設2025年南屯區「MR.L」及甫進場的永豐段「夢島」，2案總銷合計約83億元。明年順天2大重點推案總銷達118億元，包含北市信義區「兒福中心A1公辦都更案」、總銷82億元，以及北屯區「仁平段案」、總銷36億元。
順天建設總經理林丙申表示：「雖然目前市場觀望氛圍濃厚，買方多採取停、看、聽策略，但從過去30年的房地產景氣規律來看，市場往往呈現『壓抑越久、反彈越大』的趨勢。」
另外，大陸建設（欣陸投控3703）首度插旗13期，布局楓溪段，攜手英國建築師AlisonBrooks，推出總銷46.7億元住宅案。未來還有台中大坑風景區百億級別墅案、北屯14期洲際段案正在規劃中。
近期，包含海悅國際（2348）日前公告，向關係人海心國際，取得南屯區楓溪段378地號等7筆土地，土地總面積約1088.18坪，海悅取得其中2%權利範圍，交易金額為1640萬元，拆算每坪單價約75.4萬元。
甲桂林廣告總經理周智柔分析：「13期的地形結構呈現類似『V字型』的發展格局，是所有重劃區中，屬於少數兼具產業、生活與軌道優勢的區段。」
據市調統計，目前已有超過30家以上建設公司進場13期佈局，若將小型建商納入統計，數量更高，顯示市場對區域長線發展具備高度共識，尤其該區同時適合高階住宅與透天產品開發，產品彈性高，吸引不同類型建商卡位。
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