北屯建案討論(琚山境、永尚謙玥、遠雄敦富)

目前在看北屯的建案,以下是我自己的見解~
歡迎有台中北屯的鄰居幫忙看一下謝謝~

琚山境
北屯建案討論(琚山境、永尚謙玥、遠雄敦富)
這應該算是該地段中地點還不錯的建案,建案在松竹路靠近機場捷運,地點來說真的很不錯~
交通方便,離捷運站也不遠,以地點來說真的無缺點。
之前看網路上寫到,輕鬆付款贈輕裝,有2房1衛到多房的設計,目前來說旁邊也沒有其他建案,棟距開闊,離捷運站、市場都近,生活機能很不錯。

永尚謙玥
北屯建案討論(琚山境、永尚謙玥、遠雄敦富)
建案位置在好市多附近,這是優點也是缺點,假日這邊蠻容易塞車。目前旁邊有可能有其他建案會開案,到時候棟和棟之間棟距可能會影響視野。永尚謙玥這件案大多以兩房為主,選擇性較少,離捷運站的距離較遠一點。

遠雄敦富

北屯建案討論(琚山境、永尚謙玥、遠雄敦富)

這件案在好市多附近不遠處,同樣也有可能面臨塞車問題。
整個戶數也是所有建案中較多的,看了一下室內格局多半衛浴沒開窗,未來附近也有其他大樓擋住視線,和其他大樓棟距較為近。遠雄建設的工程款負擔和其他建案筆稍大。

整體來說,北屯近幾年發展快速,有好市多和捷運加持,生活圈也逐漸形成。
但我建議還是選離捷運站較近的建案,不用擔心塞車,也能確保房價穩定,也可以享有附近的生活機能。
2025-07-28 17:35 發佈
JohnF2020 wrote:
目前在看北屯的建案,...(恕刪)

樓主看位置與交通,建案的基地與格局很重要必須重視喔,

"富宇琚山境" 缺點 格局13戶共用一個梯廳(很差)直接淘汰掉,

"永尚謙玥" 建案相對合理,建蔽率24.36%(很棒),純住家用(無店面),應該是每棟7戶共用一個梯廳,正式格局圖需確定,缺點 交屋時間 : 2030年下半年,充電設備 : 無充電設備(不適合買EV),

"遠雄敦富" 缺點 建蔽率 : 43.6%(較高),管理費用 : 120元/坪/月(較高),樓層規劃 : 地上15層,地下5層(很差),一棟7戶一棟15戶共用梯廳(更差)直接淘汰。
我會選第一個耶,離市區近到哪邊都方便,其他兩間在好市多納附近基本上就注定假日出不去了...
艾倫叔叔

第一個地點真的讚,但格局13戶共用一個梯廳,這居住品質,鄰居素質,還有未來轉手性是要考慮的地方!我看過圖後放棄....

2025-07-29 10:30
第一個在捷運站附近
而且離會塞車的地方有點距離
我覺得相對起來比較好
我選富宇的 距離捷運站比較近
北屯那附近吃的也不少
三間都還不錯 常常採買的話選後面兩間 想兼顧交通或是生活品質的話選第一間
推 - 遠雄敦富 (已經去看過,分享經驗)
1:塞車問題: 遠雄敦富停車場出入口,在敦富三街 (可避開車潮),好事多的出入口也換了,基本上剩加油比較多車輛
(台中假日 哪裡不塞 ^^")

2:三面臨路:棟距已確定(每個人的感受不同)

3:廚具用料不錯(讚)

4:機捷特區:當然就要選,走路可達捷運的點(個人覺得5分鐘路程極限了)

建議可以去看看,沒有好不好,只有適不適合^^,可以一起討論喔
同意 現在假日...台中哪裡不塞
不過看起來樓主列的幾乎都是機捷附近
水湳菸樓那最近不是有一個青園与溪行
比較靠近仁平段那 基地位置相比北屯其他地方 方便蠻多
被公園包圍 而且基本上附近崇德,北平商圈 要吃要喝要玩也都有
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