開車經過梧棲區中華路，看見中華路西側信義段就是沙鹿新後站對面，有大片都計內農地，地理位置很好，雖然屬於梧棲，但是離海邊最遠，受季風影響也最小，如果整片重畫造鎮，應該會有很大的發展空間，近醫院，中華路，向上路，沙鹿新後站，那為什麼市政府或建商沒人注意到這裡？
2025-07-01 10:57 發佈
Ocean1115 wrote:
開車經過梧棲區中華路...(恕刪)
很好笑 我覺得談海線的人 怎麼都不提 那邊就是大度山的低窪區 大排就在旁邊 住那的人都知道以前很會淹尤其是滿潮 現在也差不多 只是沒以前那麼誇張而已 因為某社區的在反應 再來西南風 或 東北風 為什麼都沒人提海線最大的嫌惡設施"全世界第四大火力發電廠快變第一大"的影響 更何況還有中龍 中鋼加三福 連前幾年空污罰的最重的工廠都在加工出口區而已
我有個同事住西屯 後來買了遠雄七 然後現在假日會去住遠雄 已經四年多 然後因為西屯是老公寓 所以有打算賣掉或租人 因為他有小孩 我說你沒有打算賣掉西屯的房子在買一間遠雄七或附近的建案 他拼命搖頭 打死都拒絕再買海線 說夏天太熱冬天風太大 然後真的像我講的會有一個月沒整理家理傢俱上面會有灰 那個反應真是笑死我了 之前也是買遠雄時跟我說看好那邊的發展 我說我住三十幾年了 會發展 早就發了 還等你買了才會發 要不是我是在地人 住市區我不習慣 不然我也想住西屯
我考慮一下要不要發文 讓大家看看海線最大的嫌惡設施 每天的記錄變化 我只要窗戶打開就看到那四根囪在那 只要火力全開 清晨六點你會發現那四根是被一整片灰霧給蓋住 只要是吹西南風 迎風面來的就是半山腰的沙鹿
純粹就回答樓主所問的為何是政府或私人單位沒有想去重劃那一塊地問題。
先提自辦重劃，因為之前弊端太多(請搜尋單元二)，所以現在政府對於自辦重劃，審核非常嚴格，不容易辦理，甚至有人說這條路已經堵死了，就算要辦理，靠近台中市區還有一些農地條件更好都還沒辦理呢。
再來是公辦重劃，這個要有一大筆錢(有一個基金)跟很長時間，然後市政府人力有限，基本上很多年才會辦一個，目前13-14期都還有很多地可以蓋，大里15期地比較小，但也還沒處理完，在梧棲還有很多空地可以蓋房子的情況下，其實目前沒有公辦重劃的急迫性，而且下一個優先順序也不會是海線那邊。公辦重劃往往是一個區域發展即將成熟，沒什麼地了，才會往附近區域去辦理。
司空無夜 wrote:
很好笑 我覺得談海線的人 怎麼都不提 那邊就是大度山的低窪區 大排就在旁邊 住那的人都知道以前很會淹尤其是滿潮 現在也差不多 只是沒以前那麼誇張而已 因為某社區的在反應 再來西南風 或 東北風 為什麼都沒人提海線最大的嫌惡設施"全世界第四大火力發電廠快變第一大"的影響 更何況還有中龍 中鋼加三福 連前幾年空污罰的最重的工廠都在加工出口區而已
我有個同事住西屯 後來買了遠雄七 然後現在假日會去住遠雄 已經四年多 然後因為西屯是老公寓 所以有打算賣掉或租人 因為他有小孩 我說你沒有打算賣掉西屯的房子在買一間遠雄七或附近的建案 他拼命搖頭 打死都拒絕再買海線 說夏天太熱冬天風太大 然後真的像我講的會有一個月沒整理家理傢俱上面會有灰 那個反應真是笑死我了 之前也是買遠雄時跟我說看好那邊的發展 我說我住三十幾年了 會發展 早就發了 還等你買了才會發 要不是我是在地人 住市區我不習慣 不然我也想住西屯
我考慮一下要不要發文 讓大家看看海線最大的嫌惡設施 每天的記錄變化 我只要窗戶打開就看到那四根囪在那 只要火力全開 清晨六點你會發現那四根是被一整片灰霧給蓋住 只要是吹西南風 迎風面來的就是半山腰的沙鹿
雖然我在北區、朝馬、港區都有買房，
但實際上我只住過北區與港區，朝馬一買來就租人了。
我並不覺得港區的空品比北區差，
港區市鎮中心目前最大的汙染源是建案的揚塵，而且樓層越低影響越大。
長期觀察airbox的空品監測就知道，台中空品最差的是南台中，這也證明了中火煙囪高度達250公尺，懸浮微粒在海風助陣吹拂下，能輕易絲滑的越過大肚山，連遠在中央山脈西側沒有工業的竹山都受到牽連！汙染情況在冬季更明顯，記得01之前有一篇長期監測台中空品的文，不曉得沉到哪裡去了！
如果當初中火煙囪的高度設計跟中龍一樣，只有150公尺，懸浮微粒可能就無法絲滑越過大肚山，那中火和中龍的汙染，可能只有海線自己獨享了。
你說的大肚山側那層霧，我從北區回港區時也有看過，但不是每次都有，沒有看到的時候，應該就是懸浮微粒絲滑的越過大肚山快速沉降在市區，有看到的時候應該是擴散效應影響，市區上空懸浮微粒已飽和、沒有快速沉降，新產生的懸浮微粒需等待市區沉降後，才能再擴散進去。所以當有看到那層霧時，市區的空品應該也是很差，才會造成擴散效應無法發生作用!
簡單來說，中龍主要汙染的是台中海線，但中火因為煙囪高度250公尺，在海風助陣吹拂下，熱升冷降反而影響市區更嚴重！
海線的居民應該要感謝當初設計中火煙囪的工程師，讓這個汙染源在台中、彰化、南投福澤廣被！
另外，很簡單的邏輯，如果中火懸浮微粒汙染沒有影響到台中市區，那麼台中的空品應該是兩個世界才對！台中又怎麼會被冠上空品不佳的名聲，畢竟海線只有少數幾個行政區，怎能代表台中？
當你看到大肚山西側沙鹿龍井交接處那片霧時，就表示市區的空品也是很差，市區上空懸浮微粒已經飽和，懸浮微粒才會在沙鹿龍井上空堆積，等待市區上空懸浮微粒冷卻沉降後，才會再擴散進去。
剛剛幫你問了一下AI，根據過往資料，台中西屯測站的PM2.5平均濃度常常是最高的。 雖然其他地區，如大里，也可能出現PM2.5濃度偏高的情況，但西屯的平均數值通常是最高的。你也可以自己查一下。
梧棲清水台中港市鎮中心重劃區沒淹過~
重劃區在基礎建設就是會比舊街區要好~
生活跟交通機能也會慢慢填滿!還會出現舊街區想不到的東西~
買便宜的重劃區就是跟古代一樣政府給人機會去開墾拓荒~~
但不是自己拓荒~政府會出手協助拓荒~全台都一樣!
(新北的新莊頭前重劃區~桃園青埔~台中烏日高鐵特區~G0機廠捷運特區~都演給大家看一次了)
等拓荒完成後~這些第一批進去拓荒者會得到增值的回愧~
而看到生活機能有之後想再住進來人就是請多花錢錢了~~
台中重劃區第1期到目前第14期不就都是這樣發展嗎?
以前北屯重劃區多鄉下~西屯重劃區也是荒地~
怎麼到了梧棲就不是人居住的地方?那三井凹累跟捷運藍線3站在梧棲都蓋給鬼用的嗎??
重劃區每坪20幾萬給了沒錢的平凡人多一個居住新房選擇的機會~之前太平大里潭子也是這樣的價格~
有錢的人當然可以多花錢買在生活機能發展完成的地方~一點都沒有衝突~
將來藍線開始蓋或是完工後~沙鹿也可能有機會出現新的重劃區~(目前藍線車站沿線2旁還很多空地)
未來10年海線有重大建設的範圍集中在台中港的招商開發計劃附近~
自然最直接受惠的就是梧棲清水!
有在這邊上班或是家鄉就住這附近的人買這裡很OK呀~
我親眼看著北屯廍子重劃區~太平新光重劃區跟北屯G0機廠特區跟烏日高鐵特區從無變到現在的樣子!
再看著台中港市鎮中心重劃區從連7-11都沒有到現在7-11一堆.....全聯也來了2家~
市區有的連索早餐店(弘爺.城市漢堡.拉亞.麥味登)都一一進來了~
重劃區就是默默的走自己的路~等你回頭再看見它時~它已經長大了~
從人見人怕的荒地~變成別人也能喜歡的樣子!!
梧棲從來沒有麥當勞~現在也正在蓋了~就在藍線捷運站旁邊~未來它跑去梧棲清水重劃區也是可預期的~
因為北屯機捷特區的松竹2店就是這樣誕生的~松竹店1店負荷不了了~所以就開2店來分流!
住的起便宜房子的人絕對比住的起豪宅的人多太多了~
自然便宜治百病~直接反應在當地人口的增加上面!
所以跟舊街區比起來~我是比較推薦重劃區~無論是哪個地區的重劃區都可以~看每個人自己的口袋深度!
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