不曉得目前的打炒房政策大家覺得如何？
但就對一個換屋族的我來說
是深深的覺得莫名其妙且無奈
話說因為家庭成員的關係 早就決定換屋
目前的房子住了十幾年
衡量了家庭的經濟收入和信用可貸成數後
在2021年下訂了台中北屯的預售屋
由於台中豪宅線為4000萬元
所以我們只買了一個車位，讓總價落在4000內
這樣我們的貸款成數和月付金額，
是在我們規劃下可以負擔的
當時建商預計五年左右交屋
但沒料到的是，
近幾波打房
講好聽是打炒房族
但政策聽下來，卻狠狠的打到的是我們換屋族
估價取其高（過4000即被迫升級豪宅，只能貸三成）
貸款成數三成（卻是用簽約價未滿四千萬的三成）
這樣落差的資金缺口，是在整老老實實規劃換屋的換屋族嗎？
不知道台中有多少人遇到這樣的狀況？
大家有什麼解法嗎？
亦或是要跟那個主管機關反應呢？
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2025-06-27 18:24 發佈
推出新青安政策
炒高了房價 讓每個原本負擔不起的年輕人 都寬限期3~5年在借錢30~40年來買房
間接炒高了房價 也把72-2的30%房貸額度用到緊繃
內政部迫於上意不作為
只好讓央行來當壞人限縮信用管制
受害的是換屋族 受害的是買了房以後卻不一定負擔的起的年輕人 營建業者和房屋交易仲介業者
現在房貸難貸 因為銀行不想借給你 就用一堆理由 鑑價打8折 成數打8折
所以成屋市場和預售屋市場一片慘澹 價格也不跌 就僵在那邊 屋主不缺錢也不會賤價賣
我們這些換屋族 只能聽天由命 好自為之
反應沒有用的 因為這事情起源就是政府犯的錯 後果卻是全民承擔
很多想買房看空的大大還開心不已 真傻 真正開心的是全額現金能買房的富人
現在中古屋超過2000萬以上的交易量縮60%以上 因為換屋族都換不起房
現金無法拿出這麼多來 很多人因為貸款因素 像您一樣 面臨違約的風險 只好被逼損失10~15%錢賠給建商
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