仁平段建案 小家庭的學區綠地夢值得追嗎？

大家好！我是個已婚有小孩的小家庭，最近想要搬出來自己住，在尋找十四期的房子，
但因為在科技業上班，工作忙起來蠻累的，所以想說可以離爸媽家近一點，
這樣小孩偶爾能讓阿公阿嬤幫忙顧，假日也能多點家庭時間
最近為了孩子的成長環境，我跟老婆最近卯起來找房子，朋友推薦可以找仁平段，說是附近有不少學區，也有公園綠地
爬了很多文說這裡是文教宜居區，擁有最多公園，綠覆率超高，交通機能也很方便。
那天開車帶小孩去水湳生態公園玩，順便去看看附近的建案，感覺住起來舒服
但還是想來跟版上的各位請教，不曉得是否有住在這裡的網友可以分享實際居住後的體驗呢~~
另外也有在觀望坤悅泊岳跟洲際段的泓瑞建設新案
坤悅的格局2/3房，如果可以的話3房會更符合我們需求
但泓瑞還沒有什麼消息出來，希望可以有一些資訊交流！
對於第一次買房的我們來說，很需要前輩們的經驗分享
先謝謝各位了！