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鄰居檢舉透天違建求助

大家好,如題想請問大家:
我們家是在北屯區太平區交界處的透天,是多戶並排不相連的形式。
最近其中兩戶起了紛爭,其中一戶揚言要搬離,賣給其他人後就要檢舉這一區的違建,讓大家都被拆除樓層。
我們這邊是第一種住宅區大約40坪,容積率是140%,住家是地下室到6樓,照他提的大概5、6樓都算違建。
想請問有沒有人有相關經驗,這種檢舉後成立、拆除的速度大概有多快?
如果沒有立即公共危險也是會被強制拆除嗎?謝謝大家
2025-04-24 10:41 發佈
台中。慢慢等吧。
看起來是新透天。 二工蓋上去的。
有檢舉 就被列管而已。
但是有立即危險之類的 就難說了。
剪你低小雞雞

新案不列管,隨報即拆,現在有人脈也沒有用,往監察院一檢舉,綠營剛好撿到槍去搞盧市長~[回報你]

2025-04-24 23:04
Ja100cky

剪你低小雞雞 隨報即拆也要排蠻久的, 畢竟政府人力就那樣, 能鬧上新聞的話可能就優先[笑到噴淚]

2025-04-25 9:44
台中市喔
沒事的啦!
即有違建除非有立即性的危險,或是你要選舉,要不至少排個二三十年。



台中有沒二工的透天嗎? 建商取得使用執照後,都還會弄一堆二工⋯⋯⋯⋯
舊透天違建就列管(無立即危險),等於不用管他。
新透天建商蓋的應該還好,交屋前就應該處理好,交屋後被檢舉也是列管。
但自建的記得二工有時在蓋時就被檢舉可能會立即改散,就要自己拆。

整個公家單位在處理違建的可能不超過十個人,沒立即危險或名人,老實說等到你死了都還沒排到要拆你(拆也是要經費咧)
違建會不會拆,完全就是看住戶,政府,檢舉人哪邊強勢....

不過 既然這搬走的住戶這麼不講武德,
就去打聽一下搬到哪,
搬過去後 幫忙把新鄰居的違建都舉發一下好了
siva01

要找徵信社。要讓新鄰居 不知道是誰搞他的。不然 冤冤相報

2025-04-24 15:01
siva01

突然想到這類檢舉 都實名制說…..

2025-04-24 21:24
透天 二工 為何不能住

這種就別理了
當初建商建構時 就算是二工 都有合法申請建照

這部分可以找相關建築師討論

二工不代表違法

頂樓加蓋主要是遮陽 都不算違法


二工是什麼?算違建嗎?
剪你低小雞雞

非本行就不要亂教了吧,會走二工大部分就是要偷容積,二工還合法申請建照? 你講的情形叫增建不叫二工,首要條件就是容積沒用完,若新案容積沒用完.....那建商大概是傻的! [笑到噴淚]

2025-04-24 23:09
Ja100cky

建照當然沒啥問題 重點是拿到使照後 再加蓋施工

2025-04-25 9:45
比方說 建商是蓋三樓半

因為三樓半 一定會有屋頂曬到不行問題

所以 社區一起加蓋到四樓 這就是二次工

只要是針對遮蔽物 做二次工 並不違法
頂樓加蓋
頂樓加蓋(簡稱頂加)是指屋頂平台突出物的增建,此類二次施工多以透天或公寓大廈為主,大多是搭建鐵皮屋或水泥增建物,主要目的是隔熱、防水,只要占頂樓建築面積1/8法定範圍內,就是合法建物,超出則違法。

而頂樓加蓋合法與否,除了面積範圍,還要看增建目的,如果僅為隔熱、防水、綠化等較輕微的用途,通常會以拍照列管、暫緩拆除的方式處理;若將頂樓加蓋作為出租套房等營利用途,且超過法定面積,此類二工未來就有可能面臨檢舉、甚至拆除的風險。
KiKiUnicorn

如果僅為隔熱、防水、綠化等較輕微的用途,通常會以拍照列管、暫緩拆除的方式處理...誰跟你說這就不違法的,麻煩不要再散佈錯誤訊息了.

2025-04-25 11:30
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