現階段買老屋翻新好嗎?台中地區推薦買嗎?

賴虹虹
個人積分：0分
文章編號：91396426

0分

樓主

2025-04-09 16:33

跟老公存錢籌畫要買房已經有一陣子了
考量到未來的備孕計畫所以希望能盡快下個決定
但看了很多新建案房價越來越高就算了
有些格局真的很不明所以不然就是小坪數硬要隔成好幾間
實在讓人下不了手後面改看中古屋
蠻多都是周遭生活機能不錯靠市區
心中默默有個想法竄出來還是不要糾結新成屋了
改買中古屋再做翻新就好…
各位覺得以現階段台中地區的房價來看
買老屋做翻新會比較值得嗎…?

2025-04-09 16:33 發佈

文章關鍵字老屋老公台中備孕計畫地區房價周遭生活市區心中想法古屋

MdfkR

MdfkR
個人積分：23328分
文章編號：91396926

23328分

2樓

2025-04-09 17:53

這個問題牽扯的太廣
一言難盡

當然可以
不然很多20坪不到隔三房
給哈比人住尼？
也不知道再隔什麼鬼
而且漏水有問題的新案也一堆

就按你的想法去做就好了
跟管理員混熟一點
去了解社區運作與周遭環境等事情
有無嫌惡設施有無日照方向座位等等
這題沒有標準答案

ericeric226

ericeric226
個人積分：23分
文章編號：91401377

23分

3樓

2025-04-10 12:59

現在房價這麼高市區要買新成屋真的挺難的而且公設比也很高
加上新房的裝潢費又是一大筆錢我覺得老屋翻修CP值比較高

桂花釀綠茶

桂花釀綠茶
個人積分：10分
文章編號：91401583

10分

4樓

2025-04-10 13:37

可以但當然還是要看一下屋齡跟內部的屋況吧
然後找個可信的廠商幫你估價
看是管線重拉外牆拉皮還是家具重新買
算一算總價應該還是會比新建案便宜

lilly45823

lilly45823
個人積分：13分
文章編號：91420131

13分

5樓

2025-04-14 15:13

同樣思考要怎麼抉擇.市區30年老屋&郊區新建案
新建案扣公設坪數比較小.但總價還是比較高
老公說親戚有認識的可以幫忙做翻修
所以目前比較傾向買老屋做翻修

FFVILIU

FFVILIU
個人積分：69分
文章編號：91422546

69分

6樓

2025-04-15 0:52

老屋翻新的結果絕對是值得
但過程是非常痛苦特別是沒有建築水電相關認知
花時間花心力花的錢也沒有少到非常多

那麼假設
買新的跟翻舊的條件加加減減其實不相上下各有利弊
但最後最大的差異就是屋齡

這麼說好了
如果我有時間現金也充裕有認識相關工班
我一定會買輕屋齡中古來大翻修後自住

所以最後我買新的。
一方面我對屋子也有潔癖。 ^++^

一方面上述三個條件我都沒有
供您參考

bondhsueh

bondhsueh
個人積分：50分
文章編號：91423746

50分

7樓

2025-04-15 10:27

買老屋翻新，隱形成本包含老屋體質、施工團隊品質、現金壓力，還有接近於預售屋的不確定性（雖然時間可能比較短）。建議如果不是自己既有老宅，還是建議多看幾間新成屋，或15年內的中古屋，一定會有適合你的。就想找對象般，天涯何處無芳草。
另外，翻修過後再住幾年，屋齡一定更老了，到時如果沒有都市更新題材，你的投入成本在你要再次售出時，一定不會增加太多回報。畢竟，附近區域的房價水準，才是決定了到時待售屋的價格水準。你會捨得賣嗎？

Will9

Will9
個人積分：1259分
文章編號：91424086

1259分

8樓

2025-04-15 11:17

賴虹虹 wrote:
跟老公存錢籌...(恕刪)

新屋、老屋翻新各有優缺點

老屋有一個缺點就是「住幾年」的問題，如果你之後要換屋，以價格來說，同樣的預算新屋可能坪數更小，除非改買新古屋在裝修或是「換到其他區域」

但如果老屋都翻新繼續住，以RC結構50年來說，繼續住也會是另一種擔憂

阿JU2290

阿JU2290
個人積分：74分
文章編號：91424958

74分

9樓

2025-04-15 13:49

lilly45823 wrote:
同樣思考要怎麼抉擇....(恕刪)

抱歉我多嘴一句
翻新、裝潢這類事最好不要找認識的人做
做的不好你可能最後也只能自己吞下
一些想法也不一定能好好提出、要求
寧願多花一點錢找好的廠商、統包
才能做出符合自己要求的成品
不然可能都會以一句就很便宜了還要求這麼多去堵你的嘴
錢到位了才有底氣去要求品質…

宇宙人1977

宇宙人1977
個人積分：0分
文章編號：91426689

0分

10樓

2025-04-15 19:51

我們也是遇到跟妳一樣的問題~為了生活空間住起來舒適~也是買了台中一間30年老屋來整棟的翻新~都住了3年了~也是邊住邊翻新~這方面有著很多經驗可以慢慢跟你分享