近二十年隨台中市政府將政經重心轉往七期，城市發展也由東區轉往國家歌劇院、秋紅谷等城市地標匯聚的七期，讓西屯成為台中新興的城市軸心，同時吸引豪宅建商紛紛在七期推出重量級豪宅作品、國際級商辦，讓七期成為台中含金量最高的地區，預售市場從去年至今已有許多推案站上9字頭實登成交行情。然而七期開發漸趨飽和，政府把目光放在同在西屯，緊鄰七期的水湳，投注500億建設預算，在水湳經貿園區，以生態智能概念規劃出台中最大的公園-中央公園、國家會展中心、流行音樂中心、綠美圖等新城市國際地標建設，廣邀國際普立茲克得獎建築事務所合作，加上中科在台積電2奈米廠計畫帶動下，新的中科購屋需求湧入，水湳將站在七期的肩膀上更勝七期。
遠雄建設深耕台中當紅的推案熱點水湳經貿園區，一路推出遠雄寬寓、遠雄純寓、遠雄藝舍、遠雄綠美，均創造亮眼銷售成績，產品規劃擄獲購屋民眾認同。今年雙十檔後最新登場的水湳第五案「遠雄洄山行」，在台中中央公園西側的福星北路生活圈，基地緊鄰逢甲商圈北移850米，即將開幕的新逢甲麥當勞福星北店。「遠雄洄山行」與麥當勞集團選址學不約而同，看好西屯這塊坐擁七期、逢甲、水湳三環交疊出的「1KM燙金生活圈」軸心地段，加上台積電2奈米與AI議題加持的台中科技園區，成為中部科技新貴的閃亮的新星高品質住宅聚落，享受西屯多采多姿的生活，與無可取代的優越感。
遠雄房地產行銷協理周琦穎分析，開發飽和的七期來到9字頭，水湳中央公園東側預售推案也翻到8字頭，中央公園西側目前預售房價門檻相對親民．是入手西屯門牌高CP的購屋地段首選。
「遠雄洄山行」基地1328坪，產品規劃24-48坪2~4房，邀請劉偉彥建築師打造山林建築，錯層宜居陽台規劃，創造城心山林生活，悠然自得地享受水湳中央公園西側低密度、慢活氛圍，且由西苑高中(國中部)、逢甲大學、僑光科大與文修公園的校園綠地環繞，在地濃厚人文風情，半徑1公里內就有近千家樓店、商店與逢甲商圈，是水湳在重劃初期唯一生活機能滿格，鄰近換屋族指名度很高的高質感生活圈。
2024/10/30 06:27:59
經濟日報 劉美恩
遠雄看好台中西屯水湳經貿園區前景，集結遠雄寬寓、純寓、藝舍、綠美經驗，深化對區域住居需求調查，推出集大成的第五案經典建築作品「遠雄洄山行」。回應台中在地客群的需求，此次遠雄邀請台中指名度超高的建築大師劉偉彥，與擅於打造豪宅公設美學的王勝正設計師，都是逢甲大學畢業的校友，對這塊土地與街區人文環境、發展歷程，有過深刻探索與感悟的名家。
台中知名建築大師劉偉彥，作品遍及七期、草悟道、國美館、文心森林公園和新市政中心，此次他為「洄山行」社區門口形塑院落空間感，將建築量體與立面構成橫看成嶺側成峰的山群意象，並透過立面錯層陽台設計，和1328坪三面臨路大基地社區的優勢，將公共過渡往私領域的「邊界」，重新想像為社區情感和人與人、家庭與家庭「空間」，為社區賦予溫度和生命力，承園景觀巧手打造洄游步道，行徑自然之間，一步沉澱、一步探索；豪宅美學大師王勝正，則為「洄山行」的空間，帶來近年國際豪宅圈最火爆的「靜奢」美學。
「遠雄洄山行」行銷協理周琦穎表示，央行9月第七波信用管制上路，限縮投資客擾動市場造成的過熱風險，並建構出能夠保障換屋、自住購屋的理性市場氣氛，本案在1328坪三面臨路基地上，打造兩棟建築量體，推出24~48坪2~4房，即是針對自住客群規劃，大幅降低投資客進場，未來將創造一個友善親切，且穩定的高質感社區。
她分析「用台北地段比擬的話，七期發展像信義計畫區，水湳經貿園區所在的台中中央公園四周是大安森林公園，而洄山行所在的校園綠地環繞的高綠覆小環境，則像民生社區的富錦街。」「遠雄洄山行」不論是鎖定自住的坪數，還是148戶均質且容易維持管理品質的戶數量體，讓想追求生活品質的購屋民眾很心動。開案首波吸引離不開周邊生活機能有地緣性客戶、子女於逢甲大學念書的自用兼置產性質，以及有換屋需求的客戶選擇購買遠雄洄山行。
對比七期預售來到9字頭、水湳中央公園東側不乏創造8字頭成交的實登數字，水湳在中央公園西側福星北路生活圈的「遠雄洄山行」，亦發揮價格吸引力，以較親鬆的價位入手西屯燙金門牌，又同時享受西屯區內七期政經中樞、逢甲商圈生活機能．與水湳建設發展紅利等三環交疊核心的未來潛力。
記者陳筱惠／台中報導
在花都法國巴黎地區，因流經市區的塞納河切割成熱鬧的右岸與充滿文化的左岸，在台中水湳經貿園區，由67公傾中央公園綠帶也劃分出未來經貿重鎮的右岸與低密度、文教氣息濃厚的左岸。
台中的經貿、政治發展，從過去的中區、西區一路延伸至目前七期所處的西屯區，下一步，眾所周知就是政府公共建設投資超過500億元的水湳經貿園區，水湳整體結合「智慧」、「低碳」與「創新」三大原則，更有著大都會必備的綠帶，最大的「中央公園」。
站在已知的巨人七期之上，包含國際會展中心、流行音樂中心、綠美圖等公共設施不再是藍圖上的規劃，而是廣邀國際普立茲克得獎建築事務所合作且即將落成的巨大量體，水湳將站在七期的肩膀上更勝七期。
另一方面，西屯區中部科學園區的發展，讓台中受惠科技產業紅利，包含台積電的擴廠進度在線，協力廠商的不斷加碼進駐，科技產業接棒成為明日之星下，前景更是一片看俏。
台中地區在政治重心七期、經濟重心中科、經貿中心水湳，三區帶領之下，西屯區的身價不言而喻，在三大區塊中，對於居住品質有要求的新案「遠雄洄山行」挾帶承七期繁華、啟水湳綠地門戶、臨中科低密群居，三環黃金軸線優勢，推出第五號作品。
遠雄建設早早佈局台中西屯區，「遠雄洄山行」為大水湳地區集團系列第五案，此次選址在教育文化氣息濃厚的水湳西側，包含逢甲大學、僑光科大、西苑高中等富有歷史與學術的校園包圍，氛圍與僅隔一座中央公園的水湳右岸截然不同。
遠雄「洄山行」1328 坪三面臨路基地，就坐落在福星北路上，大環境具備水湳遠景、逢甲商圈，光是福星北路、漢翔路、福星路、黎明路、西屯路，半徑1公里內超過1000店家，步行即享機能滿格，但難得的是小環境清幽且綠意盎然，屬於台中人最喜愛的靜巷適居方位。新案規劃2~4房、24坪～48坪，也成為市場最具競爭力的坪數真空帶。
水湳經貿園區身為中台灣發展指標重劃區，遠雄房地產周協理表示：「此次遠雄依然邀請大師級人物操刀，打破框架與建築詩人劉偉彥攜手打造遠雄的第一次，以西屯城心為概念，重現山與森林、花園、果樹的悠然，將社區大片綠意與水景留白，用錯層宜居陽台的綠化成就不同於都市水泥的山景。」
隨著台中市政府遷移至七期重劃區後，歷經逾30年發展，七期逐漸取代台中舊市區，西屯區已然成為台中主要核心區域，如今區內發展漸趨飽和，台中市政府開始將資源轉往注入位於西屯區的水湳經貿園區，總開發面積約254公頃的發展計畫，至今已投入逾500億的政府資金，其中中央公園佔地近67公頃，以其為中心，水湳劃分東、西兩側，東側為商業用地，規劃商業娛樂型開發，購物中心及重大建設多座落於此，西側則偏向人文靜謐氛圍，以低密度高綠覆規劃，兩側各具特色，呈現多元樣貌，是為台中下個備受矚目的生活新核心。
遠雄建設早在2021年即進駐水湳經貿園區，從首案「寬寓」快速完銷至今已推出5個建案，當中最新案為「洄山行」，以台中首座綠意盎然的山居概念受到客戶認同。基地三面臨路1,328坪，規劃兩棟9層樓高，共148戶，坪數24-48坪，2-4房格局，為自住型產品。
「洄山行」目前建案旁有甫開幕的麥當勞，生活機能齊備，逢甲商圈也延伸至此區，為居住者提供便利的日常生活配套。另區內有西苑高中、逢甲大學、僑光科技大學、國家中山科學研究院及漢翔航空研究中心，人文氛圍濃厚，成熟商圈林立，有別於新興重劃區需等待生活機能到位，很適合有自住需求的買家。
用陽台錯落設計，將充滿綠意的自然植栽與格柵構築元素，完美融入住宅之中，隨著植物生長，巧妙地讓住戶彷彿置身山林之間，整棟建築更顯生機勃勃，為居住者打造一個世外桃源的寧靜空間。劉偉彥認為，每棟建築猶如一座山，「洄山行」設計概念不僅是一棟住宅，更像是一座可回歸的山院，讓忙碌的現代人能夠在繁忙的生活中找到內心的平靜，尋回人與人之間互動的溫度。
本案的公設由豪宅御用設計師王勝正團隊操刀，精心規劃中庭花園、茶屋、迴廊及水景造景，回家行徑間彷彿穿越一道道美景，不再只是冰冷的水泥牆，而是營造出三合院的感覺，一個可以沉澱心靈的空間，不約而同呼應建築師理念，讓住戶間找回過往的人情味與歸屬感。
水湳經貿園區如今已經成為許多高科技產業精英的置產首選，尤其是來自新竹或中科的買家，無論是為求居住舒適，或未來轉調台中工作，都對此區寄予高度信賴。隨著區域環境日漸成熟、逢甲大學等教育資源加持，加上良好的生活機能，不僅適合投資置產，也是許多人心目中理想的居住地。
在水湳經貿園區逐步成為台中新發展核心的同時，遠雄建設持續看好並加碼獵地開發，第5期「洄山行」目前開案總價範圍落在1,900至3,500萬，除了是自住型首選，更可作為假日第二屋，盡情享受台中的好天氣和美食，愜意生活。
圖、文／遠雄洄山行提供
據民政局統計，台中市人口目前已突破285萬人大關，台中三大屯區，西屯、北屯、南屯人口密度不斷上升，吸引許多人口移入，其中西屯已然成為台中主要核心區域，台中市政府投注水湳經貿園區，總開發面積約254公頃的發展計畫，至今已投入逾500億的政府資金，中央公園佔地近67公頃，以其為中心，水湳劃分東、西兩側，東側為商業用地，規劃商業娛樂型開發，購物中心及重大建設多座落於此，西側則偏向人文靜謐氛圍，以低密度高綠覆規劃，兩側各具特色，猶如巴黎的左岸和右岸，水湳東側如同巴黎右岸，商業、經貿匯集；水湳西側就像巴黎左岸，富含濃厚的人文、學術氣息及悠閒生活氛圍，擁有多元樣貌，為台中下個備受矚目的生活新核心。
深耕大台中超過十年的上市建商遠雄（5522）看好西屯區水湳經貿園區前景，繼「寬寓」、「純寓」、「藝舍」以及興建中的「綠美」，推出集大成的水湳NO.5作品-「遠雄洄山行」，特邀中部指名度高且具在地地緣性的建築詩人劉偉彥、以及豪宅公設設計王勝正及承園景觀，連袂打造一座名家建築初登場就獲得在地客青睞。
建築詩人劉偉彥擅長讓建築與土地產生共鳴及獨特性，打造出「愈在地、愈國際」的山林建築，劉建築師以「遠雄洄山行」三面臨路千坪基地的優勢，融合建築理念「建築就像一座座山」，於中庭景觀規劃建築為山、造景為水，創出洄游步道，詩性意象的廊道讓社區質感提升。
遠雄更邀請豪宅公設美學名家，十邑設計創辦人王勝正操刀，擅長東西方元素融合的王勝正結合承園景觀，將「遠雄洄山行」空間結合山林建築天光共享概念，呈現放鬆、自由舒適氛圍，靜奢美學做為最高規格的生活禮遇。
「遠雄洄山行」基地面積1328坪三面臨路，座落於20米福星北路，優質單純148戶，坪數規劃二房27坪、三房38坪、四房48坪產品，滿足區域全方面客層需求。
「遠雄洄山行」行銷協理周琦穎表示：「受到央行9月第七波信用管制影響，市場上投機客已然退場，以洄山行甫開案來說，皆是自住、首購、換屋以及在地地緣性客群，更因此我們在接待中心特別設置『茶屋』，不僅讓已購客可以回娘家喝茶，也歡迎民眾進屋泡茶聊聊天。」
周琦穎強調：「遠雄洄山行」基地附近即是鄰近生活機能豐沛的逢甲商圈，上科湳愛琴橋即達中科，而過了台灣大道就是市政中心七期重劃區，三環相扣僅需10分鐘距離，「遠雄洄山行」成為少數富含生活機能與重劃區發展遠景的質感新案。」
據了解，過去遠雄建設於水湳經貿園區內推出的「寬寓」、「純寓」、「藝舍」三案，都吸引不少具備地緣性的顧客「回娘家」。此次「洄山行」也不例外，以自住為主的規劃不僅吸引台中在地區域換屋客群，也打動子女在台中就業或於西屯週邊大學就學的北中南各縣市家長希望將台中做為第二個家等自用型客群。
內文搜尋
從 APP 打開
X