嶺東靠市政路房價凹陷區？

yl9151107
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樓主

2024-06-12 12:58

看看74環內動不動都是6-80萬/坪
嶺東靠未來市政路延伸
目前一坪約3-50萬/坪相對親民許多
又是南屯門牌
有人推薦買南屯嶺東嗎？

https://www.taichung.gov.tw/2560533/post
嶺東靠市政路房價凹陷區？

2024-06-12 12:58 發佈

文章關鍵字嶺東市政路房價凹陷區市政路買南屯南屯門牌 74 80萬 50萬 2560533

松義哥

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2樓

2024-06-12 13:49

yl9151107 wrote:
看看74環內動不動都...(恕刪)

嶺東雖然房價相對親民,但有以下幾個缺點必須接受:
1.沒有公立國中。
2.沒有麥當勞。
3.文山、寶山、保安系列道路狹窄,上下班很壅塞。
4.鄰近焚化爐、監獄,心理作用大於實質影響。
5.公車班次不夠密集。

yl9151107 樓主

我麥當勞現在也是叫外送居多哈哈

2024-06-13 14:26

addex1

本來我也以為等嶺東有麥當當才算起來，可是現在麥當勞營運方式已經朝郊區發展才是(可以去看商業報導大老闆解釋的頗合理)

2024-06-17 11:13

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3樓

2024-06-12 14:21

松義哥 wrote:
嶺東雖然房價相對親民,但有以下幾個缺點必須接受:
1.沒有公立國中。
2.沒有麥當勞。
3.文山、寶山、保安系列道路狹窄,上下班很壅塞。
4.鄰近焚化爐、監獄,心理作用大於實質影響。
5.公車班次不夠密集。

1.國中已經領建照,準備動工
2. 還需要肯德基嗎?
3. 上下班哪兒不塞?哪兒車不多?
4.焚化爐年底公開招標,預計轉型再生能源電廠,依市政會議紀錄,最晚明年年中可以動工
監獄要擔心什麼?遇過犯人在路邊抽菸嗎?怕被犯人雞姦嗎?辛苦越獄會留在附近閒逛犯案嗎?
5.未來娛樂城營業,市政路延伸,兩座中央安居落成,路網一定會延伸,班次會越來越多;....不過檢討公車班次?也不是大眾需求!

所以大哥,來亂的吧!!

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原來有準備轉型，不過說真的年限已到，當初承諾的是該付諸實現了

2024-06-17 11:15

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溫泉路住一堆市值加起來幾千億的大老門都不怕毒死了,我們這條小命值錢?或是他們笨我們聰明!?

2024-06-18 13:03

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4樓

2024-06-12 14:29

yl9151107 wrote:
看看74環內動不動都是6-80萬/坪
嶺東靠未來市政路延伸
目前一坪約3-50萬/坪相對親民許多
又是南屯門牌
有人推薦買南屯嶺東嗎？

你的意思是嶺東是南屯低基期區？還是靠往市政路那邊的區域是嶺東的凹陷區？

嶺東屬南屯基期低的區域，應該沒人不知道吧，所以你應該是問後者？

SHIH-PLUS

嶺東真要蓋括,就寶山里/文山里/春社里/春安里,但區域內屋況有明顯差異,新、舊住民心態會有失衡的現象,四個里也因為行政區域太小,容易被汙名嶺東的地理優勢,所以我反對統稱嶺東!

2024-06-12 15:13

SHIH-PLUS

真的要選,春安里重劃區鬧中取靜,環境相對舒服!當然四個里15年內大樓和新建案其實都可以考慮!環境至少都會比30年老屋鄰近的巷弄舒適!

2024-06-18 13:07

松義哥

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5樓

2024-06-12 14:49

SHIH-PLUS wrote:
1.國中已經領建照,...(恕刪)

我不是來亂的,我就住在這裡(文山九街),這是我的實質感受~

SHIH-PLUS

那你知道最近的麥當勞在哪裡嗎？10分鐘就到，懶得出門的話，現在都叫外送，不然整個台中你都要挑5分鐘內或走路可以到達麥當勞的房子？論實質感受就是你是來亂的[笑到噴淚]

2024-06-12 15:04

dooor

單純分享給各位，以後要吃麥當勞不要自己去買得來速，麥當勞用uber叫不用加價而且超快，大部分的時間用uber叫會比自己開車出去買還快，缺點是有時候飲料會灑出來

2024-06-12 17:30

想當個好爸爸

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6樓

2024-06-12 16:05

松義哥 wrote:
嶺東雖然房價相對親民...(恕刪)

嶺東哪來的價格親民，文山那裡中古3房都1500.1600萬，貴的很。

嶺東不會不方便啊我認為嶺東自成生活圈應有盡有，忠勇商圈也有早市，加油站也近，各項民生，非常方便人文素質贏過其它外環，例如太平

文山那有個籃球場我覺得很棒的運動環境

下來一點忠勇路那國聚也有新案

我認為你說的東西不太像個住那邊的人

因為肯德基摩斯漢堡拿坡里其實都很近

麥當勞也不遠

還是說買房要買在麥當勞旁邊才可以？？

會拿麥當勞來講的

1.不是住嶺東來亂的
2.毛未長齊喜歡吃垃圾食物的年輕人。

回報你

yl9151107 樓主

現在環內兩房預售有些已經逼近2000早知道就早幾年買環內了＝＝

2024-06-13 14:30

addex1

早知道我買台積 nv就好了拉，沒必要去講以前，既然房價已成事實好好找類南屯(部分人堅持嶺東不是南屯...)

2024-06-19 9:09

Backpacker_TW

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7樓

2024-06-12 19:13

嶺東進市區是走向上路跟五權西路
跟市政路延伸沒關係
然後富宇市政大道一坪多少你可以查查看
沒有你說的3-50

yl9151107 樓主

剛剛查了去年還有4字頭今年到6了＝＝

2024-06-13 14:26

tj0fu6W800

上下班塞得要死想到就痛苦

2024-06-18 0:40

Dickroon

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8樓

2024-06-12 23:52

嶺東不算南屯區吧？

willkkk5

不然算哪連功課都不做

2024-06-14 13:35

Dickroon

仲介說74內才是南屯，講到嶺東都一臉不屑的樣子

2024-06-14 13:56

松義哥

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9樓

2024-06-13 7:00

yl9151107 wrote:
看看74環內動不動都...(恕刪)

不知道現在的人這麼容易"玻璃心",也不過說出住在這裡的真實感受就被"出征",還誣指我是來亂的!
好吧!那我也來說說嶺東地區的優點讓大家開心,不要再玻璃心~
1.楓康超市到五權西路這段忠勇路,有非常密集的小吃,多數美味且價格親民。
2.距離台中工業區、精科園區很近,就業機會多。
3.有國道一號、環中路、向上路...等交通動脈,交通便利性十足。
4.到七期新光三越10分鐘可達,比太平、大里、北屯...近很多。
......

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不是兩極,是有人自家環境不好,牽拖到區域罷了,嶺東二字好匡列好指摘,相較各大行政區,不會有人因為自家住的不舒服,牽拖整個屯區或重劃區,因為範圍太大不好蓋括,也不會有人指名自己住在哪一條路!如此而已!

2024-06-13 14:32

yl9151107 樓主

說真的如果不是房子愈看愈貴，我之前還沒想到要來嶺東看，看到北屯新案都6-70覺得已經太誇張了，回來南屯嶺東看發現CP值還比北屯高

2024-06-13 14:36

kevinkevin28

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10樓

2024-06-13 13:28

富宇的案子已經有實登60出現兩筆了，未來應該會更多

kevinkevin28

不一定誇張啦，因為多數均還是在55上下，且富宇打得一直都是市政路，有走過不論上下班或是假日五權西路轉環中路要去七期的人而言，真的很塞，不論走74上或下，都是塞，若哪天打通市政路了，真的是個福音

2024-06-13 15:49

SHIH-PLUS

快通了!通了有好沒壞!會是去新光遠百路線的新選擇

2024-06-13 16:57