台中理人柏舍 VS 理仁亦舍 選哪個比較好

台中理仁柏舍 VS理仁亦舍

最近在找台中室內坪數25-30的房子,後來有看到這兩個建案覺得都還不錯,預算也在我的範圍內3000-3500,但是兩個案子預售都已賣完,可能要轉單。

柏舍要去問,當初第一手,買大概2400-2600萬,他們屋主現在都要賣3100-3400萬,大概都賺600以上(未扣除稅金),這樣算合理範圍嗎😂😂😂😂

雖然柏舍之前超挖,但是我覺得有處理好,就沒有什麼影響。只是他們兩個建案的公社好像都沒有看到照片,只有寫有什麼設備,蠻好奇之後蓋好會長怎麼樣。

地點
柏舍:靠近新光三越
亦舍:台中市府捷運

完工時間:
柏舍:預計2025
亦舍:預計2026

價格:
柏舍:約61萬/坪
亦舍:約63萬 /坪

周邊
柏舍:附近沒有太高的房子會緊鄰
亦舍:跟附近大樓靠比較近
2024-05-10 7:09 發佈
我選亦舍.以後超多題材 藍線 置地廣場 站體招標
newyork123456
newyork123456 樓主

謝謝分享喔,雙線捷運真的是個利多,未來感覺很有潛力,但靠近置地廣場,之後附近感覺會滿多臨停的或是違規🥲

2024-05-10 20:33
1.亦舍外觀我個人不是很喜歡,就是中規中矩,柏舍外觀好看太多了!
2.論地點各有優缺,前者在捷運站旁,後者離2大百貨公司、國家歌劇院較近,內部規格建材應該大同小異,不含車位,幾乎是45坪左右。
3.因為亦舍比柏舍晚推案,所以當初建商推案的價格,亦舍一定是比柏舍要高。
所以端看版主需求,若一樣預算,亦舍只能買低樓層,柏舍可以選中高樓層了...
newyork123456
newyork123456 樓主

亦舍感覺周邊大樓沒有靠那麼近,亦舍外觀確實也比較美,比較多植栽,地點感覺也算是鬧中取近,只是他們現在轉單都前一手都感覺要賺很600-700😟

2024-05-10 20:35
我下單過柏舍,但上下班尖峰時段去繞一下附近的巷弄車流(尤其是從巷口要轉出惠中路),幾天後就去退單了。

這兩者,我會選"奕舍"。
newyork123456
newyork123456 樓主

柏舍上下班那邊真的很塞,開車出來感覺要等一下,當初下單能了解大概多少呢錢嗎? 謝謝☺️

2024-05-12 5:45
我也亦舍。附近巷弄好一點,捷運站沒幾步路。
newyork123456
newyork123456 樓主

亦舍如果坐捷運真的比較方便,但有考慮如果10樓以下某些棟別可能跟鄰近的大樓太近🥲

2024-05-12 5:46
柏舍好像沒有一樓的店家
亦舍一樓好像有店家🥹
樓主你若一直糾結之前屋主能賺多少,那只能建議你買預售屋,直接讓建商賺。
你應該問自己或仲介,這兩個建案論地點、品牌,現在市場行情一坪是否值60幾萬?你就會有答案!
newyork123456
newyork123456 樓主

謝謝您回覆,我會在參考周邊房價再評估☺️

2024-05-19 12:37
理仁目前有理仁泰舍 但是單價真的蠻高的🥲🥲
奕舍+1

原因就是捷運藍線、置地廣場、捷運站共構



如果您很在意被賺多少,我可以理解那個感受,短短幾年要被賺那麼多,但您想過當初的時空背景、天花板價格,如果讓您回到那時候您敢買嗎?

個人建議先了解自己心裡對每個案子的價值到什麼程度,不然您可能會感覺很痛苦被賺那麼多,或是同品牌線上也還有推新案,價格是區域天花板是否可以接受?若買了未來可能換您賺那麼多
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