去年，也就2023年少部分投客下車跟剛需自住普遍認為房價已經觸頂準備下修，完全不看好台灣房市的當時，有位房仲朋友幫我賣同樣也是北屯機捷特區，好市多北台中店附近房子的時侯，
這位女房仲說：『我跟同事女的，也有投資置產在這裡，連認識的新建案預售屋代銷哥哥自己也是先買了再轉賣給客戶，還有代銷姐姐用家人名字買了之後等交屋再出租』。
她還說：『北屯機捷特區這裡的敦富一街一直到後面敦富十街的兩房，我跟同事都是買4樓，自己沒有附家具，只有裝3台日立冷氣跟窗簾還有熱水器，然後租金價格已經含管理費2500元跟平面車位3000元，我的租金是用28000元租出去的』。
我問她說：『北屯機捷4樓可以租到28000元! U sure?』，
她不假思索就回答我：『對啊!』，
我問她：『現在你們台中市我知道的什麼南區/北屯/西屯南屯的兩房租金行情真的這麼高?』，
她又回答我另一個更有趣的話：『沒錯啊~連太平廍子跟東區火車站還有大里的4樓兩房都要25000元以上了!更何況是這裡還有3個捷運站跟好市多........blah blah blah』。
接下來我跟另一位朋友還有敦富x街跟南興路的預售屋陸續蓋好，準備要交屋了，所以有經驗的台中市各方朋友/房仲或是房東們，借問一下現在北屯機捷特區用上面說的兩房只裝兩間房間跟客廳的3台冷氣、兩間房間跟客廳的窗簾以及一台熱水器，含管理費2500元/平面車位3000元，租金28000元合理嗎?
大家都知道現在股市漲，看到很多在股版或是FB打炒房社團裡玩股票炒股懂理財的租客們，到處宣揚台灣租金跟國外相比很低很便宜，傻子才去買房當接盤俠，鼓勵大家選擇一邊租房一邊存股ETF，等到房價崩盤那天再來買房掃貨才是王道!!，
那麼看在各位當房東的眼裡，那些因為房價漲到高不可攀而租房子的房客，你替他們擔心著想做什麼?
管他什麼通膨，管他什麼食衣住行/電價齊漲，租約一年一簽，時間一到，租金多寡跟著當下的政策還有CPI年增率滾動式調整，不用理會漲了租金，房客頂不頂的住這種小事，將所應承受的負擔或稅金轉嫁就對了。
