一.從2023年不斷升息，導致想買房的人擔心未來房市崩盤，2024年開始實價登錄的交易量開始穩定，這時就是進場購屋的好時機。
二.今年台中最夯的地方就兩個地點，海線區塊以及高鐵區塊，兩個地段都是很值得期待的黑馬，預算不足的可選擇海線區域，口袋夠深就往高鐵區塊去買，但要忍受現況沒機能的開發時段。
三.海線 分為四大區塊 龍井 沙鹿 梧棲 清水
小弟會選擇往現況已經開發好的且擁有機能交通的地段去做選擇，再來就是價格的考量。
四.最終選擇沙鹿新站重劃區 (小面積開發)
原因:未來便利性，交通，增值，居住品質 (未來捷運站這很重要)
前面講了一堆幹話，進入這次要討論的重點
沙鹿新站共有5個建案都是寶咖咖系列的
貼心建議 首購族、投資置產、寶咖咖絕對是首選
1.勝興興站 單價(30-31萬)
優點:地段好，兩房雙衛浴規劃。
缺點:坪數規劃偏大，單總價不太平易近人。
2.大華鹿鳴 單價(29-30萬)
優點:地段好，格局規劃優，大坪數首選。
缺點:總價較高，小弟口袋不足。
3.勝麗交響曲 單價(29-31萬)
優勢:坪數規劃小，兩房雙衛浴。
缺點:單價高，離鐵軌較近，就不考慮了。
4.和築T1 單價(27-28萬)
優勢:坪數規劃小，單總價便宜。
缺點:採光不佳，離鐵軌也很近。
5.佳瑞京湛 單價(27-28萬)
優勢:坪數規劃剛好，單總價漂亮，地段好，交通便利，未來增值空間強。
缺點:剩下選擇的戶數不多。
為什麼會選擇佳瑞的原因其實蠻多的，不管是投資還是自己住，都很適合
在這個區域，很多人都選擇把坪數變小，價格拉高
那以未來角度來看，坪數變大，未來增值空間就變多，但現在買價格也跟小坪數的總價差不多，那一定首選這邊。
六.格局介紹
一層四戶，幾乎戶戶邊間，採光通風棟距真的很棒
兩房介紹:
1.進門大玄關
2.很大的客餐廳空間
3.超大大主臥室
4.超大後陽台
這樣的兩房 要怎麼嫌
三房介紹:
1.進門整排置物收納空間
2.超大客餐廳空間
3.三個大臥室 一家五口居住都OK
4.公領域跟私領域分開
5.超大後陽台 這個絕版了
6.一層四戶，兩梯，真的超棒
唯一缺點 次浴沒有開窗 但現在有暖風機真的還好
絕版三房 也真的沒什麼能嫌了
購屋重點介紹
1.未來超強增值性
2.格局地點沒得嫌
3.南北座向關係，採光通風視野超棒，這個很值得大推
4.價格平易近人
5.交通直通中華路跟台灣大道
那我就分析到這邊，也感謝看完我的分析
如果版上的專業大大，也有購屋的分享，可以一起聊聊
希望不要在板上攻擊及惡性討論 謝謝
