問各位大大，富宇8816推嗎？感覺很多人關注

zaimleri

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樓主

2024-01-24 17:20

問各位大大，富宇8816推嗎？爬了一下文看起來討論度很高，想請教有去看過的各位一些各方面的分析看法

問各位大大，富宇8816推嗎？感覺很多人關注

2024-01-24 17:20 發佈

文章關鍵字富宇大大討論度分析看法方面 8816

mitic1029

mitic1029
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2樓

2024-01-24 23:58

66萬就可以上車賭房價漲，剩下95趴等交屋後再還，單價貴點無所謂反正總價不高還是有人會買單的

ssmmss

價格偏高但只是富宇

2024-01-25 1:40

.透

但只是富宇

2024-01-25 1:42

kevinkevin28

kevinkevin28
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3樓

2024-01-25 10:41

zaimleri wrote:
問各位大大，富宇8816...(恕刪)

優付很香
但風險也自行評估
交屋後的前幾年是否可以承擔還給建商的15%+寬限的利息

z0324kkk

z0324kkk
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4樓

2024-01-25 16:44

本身我是不愛機捷拉　畢竟蓋的有點密
但是8816的地點在松竹北屯路坦白說算是機捷門戶了
就地點上來說是真的算機捷最好的地點
又規劃24樓超高建築物
整體氣勢就很強

magicmomo19

面對雙鐵大剪刀真的需要夠強的氣勢..

2024-01-25 16:52

呵呵老油

呵呵老油
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5樓

2024-01-25 17:26

若評估過覺得未來扛的住付款且目前確實缺第一筆資金，那可以買
要注意的是
1. 後續每3個月要繳20~30萬，不包含房貸利息管理費等其他費用
2. 正常流程需要繳完所有工程款才可以把房子賣掉，因此成屋後若要轉售需要結清剩餘工程款

Km04sir

Km04sir
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6樓

2024-01-25 21:07

中坪2房成本1600上下 3房⋯成屋再轉售要賣2000萬起
買之前請先評估高總價自住客會不會買單風水也要考量
當下房價如平盤貸款有辦法負擔在決定

户數700戶未來旁登陽也要推800百戶很競爭 ⋯
一堆5% 5年後交屋多殺多高總賣壓很大的
之前購入成本低屋主鎖住沒人要賣市場沒貨
房價不跌反升然5年後就難說了

再來最近很多案都提前交屋是不是工期5年聽聽就好富好也提前一年交屋

Zack995

Zack995
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7樓

2024-01-26 11:36

坦白說一樣都是5字頭房價,選小社區根本不划算
一樣的公設比,一樣的管理費, 太原YES會賣那麼好,說真的公設也是挺猛的, 富宇8816也是,聽說管理費大概才65元/坪,還有全日餐廳,小坪數的案子要有這種條件要去哪裡找?大社區有做分棟規劃,有比較完整的公設,cp值相對高。

ssmmss

...

2024-01-26 23:21

phidiasy

phidiasy
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8樓

2024-02-20 18:04

現在就算看10年內的房子，不只銀行估值估不到就是個問題
價格還跟預售價格差不了多少，自備款少說都要準備300-500萬
個人覺得北屯區富宇11期藏富跟8816都可以參考阿,自備才5%,交屋之後還可以分期
光這點就讓人好入手很多,而且等到蓋好之後又是全新的,價格等到成屋之後也漲上來了

chfan815

chfan815
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9樓

2024-02-20 22:16

Km04sir wrote:
中坪2房成本1600...(恕刪)

如認同這裏的地段，要以長期置產來想，而不是一下子就想賣了。如果這裏地段讓你只想脫手、想旁邊會有一堆賣壓......balabala的，建議你去找老市區的新房子，旁邊都是老房子，不是你的競爭對手，不過，老市區的新房子也表示將來不會有新案來拉價，而你是最貴的。都好，看個人選擇。不過，如果你想新房子不爽買最貴，嗯...還是去當股神好了。

phidiasy

phidiasy
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10樓

2024-03-26 11:40

長期置產確實可以考慮看看
就看你買房的目的是什麼嘍