記者陳筱惠／台中報導
台中市一中商圈2023年大型租賃不斷傳出好消息，一掃過去疫情陰霾，從件數來看，每月超過10萬元租金的租賃案已達15間，追平疫情爆發的2020年，租金部分也回穩至疫情前水平，在地房仲認為，報復性回溫應會落在2024年。
根據實價登錄揭露，一中商圈主幹道太平路、三民路三段上，2023年超過10萬元月租金的租賃案件共15間，比對過去幾年物件，已經追平2020年件數，其中最大筆租賃則是三民路三段、太平路口，由服飾品牌NET簽約長租14年、月租金57萬元，租下199坪空間，換算14年共要付租9576萬元。
根據實價登錄揭露，一中商圈主幹道太平路、三民路三段上，2023年超過10萬元月租金的租賃案件共15間，比對過去幾年物件，已經追平2020年件數，其中最大筆租賃則是三民路三段、太平路口，由服飾品牌NET簽約長租14年、月租金57萬元，租下199坪空間，換算14年共要付租9576萬元。
郭先生表示：「受到疫情影響，過去幾年一中商圈房東有短暫降租共體時艱，部分租金回落約10%幅度，但從另一個角度來觀察，目前回到疫情前水平，其實租金是變差的，3年來整體消費食衣住行都有大幅度調整，便當、雞排也都漲了，但是租金僅回穩卻沒漲。」
疫情改變實體店舖生態，「過去外送、網購行業，在疫情期間大爆發，對實體店舖的影響也大，如麥當勞就策略性換據點就是很好的例子，但一中商圈高人流、高學生的型態，也能觀察出業者並非棄守，反而是相當認同。」郭先生分析。
另外，資深房仲沈政興也表示：「一中商圈位於中友百貨附近，與三民商圈連成一氣，附近學校有臺中科技大學、臺中一中、台灣體育運動大學等學校，學生人口眾多，小吃攤、飲食店林立。除了學生族群，還有中國醫療商圈的人口加持，也因此除了租賃案回溫，去年也出現知名的一中紅樓商場成功以2.81億出脫的訊息。」
