
剛好這幾年常跑台中,有感台中的進步,且台中不若台北壅擠,想請教台中的大大們,自住區域會怎麼選擇呢?我看了一些區域跟建案,總覺得還是應該來問問在地人比較準。
一、先說區域,目前看了幾個地方。
1七期
外地人眼中的台中信義計畫區,大樓林立天際線壯觀,建案品質相似,不是台北老區能比擬,機能不差,就是棟距太密,即使是超級豪宅也是一樣問題,另外小坪數案子少,最近才開始增加。
2水湳
外地人眼中的台中大安森林公園Plus,靠近中央公園的第一排非常吸引人,但是文商土地一樓店面五樓以下商辦,有點令人卻步,加上未來居住機能應該不會太好,但仍舊是都市人夢想中的公園第一排大樓。
3十四期
目前還是超級大工地,期待一線廠商開案,等待四張犁公園第一排。
4單元十二
辦活動時無意接觸,看起來是個單純的住宅區,環境似乎還不錯,也有公園綠地。
二、再看需求,本身住習慣寬敞的地方,目前居住地路寬65m外加公園,長輩住在水岸第一排,故不喜歡擁擠的巷弄跟密集大樓,再者是王老五一個,沒有學區問題,未來也沒有繁衍後代的打算,所以目前看了下述幾個建案。
1. 大陸豐蒔,台北市的大陸買不起,台中應該可以實現夢想,但已經開賣兩年,喜歡的坪數樓層都沒了,不然可能就直接下手,唯一缺點還是棟距跟視野,不然設計感跟地點無可挑剔,已經蓋了不少,真想買。(57坪)
2. 遠雄琉蘊,從前都想說誰會因為舉牌員看屋,但我這次真的因為看到舉牌所以跑去看屋了,展示間都還沒開,就在親家市政廣場裡的辦公室解說,基地剛好在隔壁,開價嚇死人,有這個預算我何不買一聯三寶由雙陸,迎賓還在B1,棟距一樣一拜。(45坪)
3. 豐邑Park one,中央公園附近開案仍少,賞屋當作去認識環境,介紹了很多未來的藍圖,我相信會成真,但商辦住家混合,而且開價是這幾個中最高的,幾乎可以定居北市科了,期待對面公園第一排寶輝開案,視野真的是我主要的需求之一。(57坪)
4. 豐邑豐禾,上面代銷很熱心,知道我打算去十四期探險,就轉介了同事,十四期大多都還是空地,看不出所以然,豐禾基地長得比較BG,建物也就他們家風格。(40坪)
5. 漢宇雲森,因為去見築館展示間辦活動而認識,該區域我真的不熟,我來台中大多在東區中區西屯活動,對於北屯崛起沒有太多感受,該建案好像是漢宇第一棟20以上的作品,一個方向擁有無限棟距,但幾乎快玩售,強制綁雙車位。(60坪)
6. 聯聚方瑞,友人推薦,保守選項。
7. 等開案中的有聯聚玉衡(秋虹谷正對面)、大陸十四期洲際段(四張犁公園正對面)。
三、個人需求
1. 40-60坪(權狀)+坡平車位*1
2. 建蔽率低或有視野最佳
3. 鄰近綠地公園
4. 抗跌(?)
目前舊屋都更已經在規劃中,等待觀望一下會比較好嗎?或是先買台中一邊等舊屋都更?還望大家指教。