預售屋發現各房型皆有兩道輕隔間牆,是否有安全疑慮呢?

小弟因自住需求;今年開始看預售屋,
雖遠不如各位看過百來間案子的大神;目前僅看過了二三十件預售屋。

今天卻頭一次看到了一案子,兩房的客廳與次臥為輕隔間牆;次臥與主臥之間也是輕隔間牆。
三房也是一樣,兩房的客廳與次臥為輕隔間牆;次臥與主臥之間也是輕隔間牆。
如附圖。

預售屋發現各房型皆有兩道輕隔間牆,是否有安全疑慮呢?

詢問展銷人員,告知我們是載重上的考量。
問題一:
那我們是否可以理解為;建物原設計的載重就是比較差呢?

(註:案件為十二層的建物,四樓以下水泥磅數為5000;四樓以上水泥磅數為4000。
建物採用柱中柱工法)

雖然我們原本就打算客變,將次臥移除;讓客廳更寬敞。
但連主臥的牆也是輕隔間牆,感覺就有些奇怪了。


另外,問題二:
小弟自己也有查詢輕隔間牆的分類,
濕式輕隔間的隔音會遠比乾式輕隔間要好很多。

那實例上是否可以在客變的要求中,與建商提出主臥的隔間採用濕式輕隔間呢?
(目前想先蒐集統整一下資訊,再來與展銷人員聯繫。)
2023-12-07 17:28 發佈
這種格間牆已經使用幾十年了,沒什麼大問題啦。
現在新的99.999%大樓都輕隔間了
不太對哦,乾式輕隔間的隔音效果會比濕式的好,兩者主要差別在於牆面敲起來的聲音不同。
問題一:
那我們是否可以理解為;建物原設計的載重就是比較差呢?

錯,主要是為了減少地震時的應力,
順便可以減少底層的柱尺寸,
不過才12樓,主要是為了前者

問題二:
小弟自己也有查詢輕隔間牆的分類,
濕式輕隔間的隔音會遠比乾式輕隔間要好很多。

錯,乾式輕隔間比濕式輕隔間的隔音好
鋼骨建築非結構牆參考手冊

那實例上是否可以在客變的要求中,與建商提出主臥的隔間採用濕式輕隔間呢?
如果建商是使用乾式輕隔間,
絕不可能幫你單獨找工班進來就只做你這一間....
人類中最卑鄙無恥的是, 權力擁有者和諂媚權貴者, 藏身安全場所歌詠戰爭, 用愛國心將無知者送往戰場!
thanas
thanas 樓主

http://www.g-jam.com.tw/index.php/web/service/7/

2023-12-08 22:36
thanas
thanas 樓主

https://pse.is/5f864n

2023-12-08 22:38
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