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投資收租，要買太平預售屋/新成屋？還是市區中古屋？

sai0748

sai0748
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樓主

2023-12-05 0:54

自備款300萬
預算買1500萬的房子

請問投資收租

1.要買七期、五期（例如：興富發上城、佳茂世界之心、勝美術一二期等等），16年左右的中古屋？

2.還是太平新光重劃區的預售屋或新成屋？

謝謝

2023-12-05 0:54 發佈

文章關鍵字太平預售屋投資收租成屋中古屋市區自備款預售屋勝美術房子太平新光重劃區

安卓拉貝貝

安卓拉貝貝
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2樓

2023-12-05 1:28

投資選預售
不用馬上投一堆錢進去
不過太平預售只適合短線買賣

若堅持長期持有出租
選一中、中科、水湳附近中古會更適合

安卓拉貝貝

好出租

2023-12-05 7:02

sai0748 樓主

大大，請問這3點的客源，分別是什麼？謝謝

2023-12-05 7:38

chiuyincheng
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3樓

2023-12-05 11:06

建議周遭生活機能優良(5期)或工作需求旺盛(中科)的中古屋
租客通常是附近工作，小孩在附近上學，習慣該區生活。
房子沒有問題租金合理比較能長期出租。

重劃區租客偏年輕，每一兩年換一個租客，如果是偏投資客建案，一層10戶+，龍蛇混雜感很強。
一年到頭都有別戶裝潢，居住品質其實不一定比較好。
真的交屋後，也是馬上好幾十/百戶投入出租市場，裝潢/樓層不佔優勢的情況，空置率拉高，平均租金也不一定比較吃香

kevinkevin28
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4樓

2023-12-05 11:19

我會選靠大肚山74中古 15~30年長期出租
並嚴格選房客
三大工業科學區
中科台中工業區精科

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