復興路~鼎泰「森美樓」專屬

Judy8999

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樓主

2023-12-01 16:22

我希望建立一個單純的復興路~鼎泰「森美樓」專屬討論區
幫第一次購屋的自己。從2024年 4月份開始，每月一篇貼文，敬請期待。

2023-12-01 16:22 發佈

文章關鍵字復興路森美樓專屬討論區購屋

FuLibearFuLi

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2樓

2023-12-03 20:54

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Judy8999

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樓主

2024-04-11 14:49

1. 以「無障礙空間設計」為首要考量

台灣推估將於2025年邁入超高齡社會，因此，必須將「建築物無障礙設施設計規範(設施、設備、通路)」列入第一考量。

「森美圖」預計2027年底完工，2028年中交屋，屆時台灣已進入「超高齡社會」，目前的相關設計，需要檢視是否符合未來的需求。

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樓主

2024-05-13 19:15

2. 以「綠建築設計」與地球環境共生共榮

綠建築以環保、節能、永續為出發點，根據各個國家所處緯度的不同，自然會發展出相異的設計理念。這樣依據氣候條件與國情不同的建築，擁有著相同的願景，那就是打造：「消耗最少地球能源及資源，製造最少廢棄物，具有生態、節能、健康特性與減廢的建築物」，與地球環境共生共榮。

台中是一個陽光(日照)相對充足的城市，太陽能技術發展也屬於安全設計的設備。
以目前頂樓「曬衣(被)區」的設計，並未充分利用曬被區的屋頂，讓太陽能設備所產生的電力，降低公設的用電，達到環保節能的效果。

圖片取自：五感十築實驗室，https://www.facebook.com/fivetothetenthlab

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樓主

2024-06-14 12:37

3. 窗戶的品質，決定住宅的價值

台灣2023年的公共安全意外，三個比較大的事件是：中捷意外、基泰大直、冷氣機掉落。目前採用的窗戶樣式「推窗」，有一些值得討論的地方。

「推窗」是依靠「上下承軸」固定於窗框上，除非設計成「內推(開)式」向屋內開啟，並每年進行「窗戶安全檢查」，否則隨著時間拉長，構件因風吹日曬而老化，很可能一個不小心，整片窗戶掉落地面。另外就是：「推窗」雖然有「限開裝置」，但這種窗戶沒有辦法做「隱形鐵窗」，無法進一步解決「防孩墜落」的問題。

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樓主

2024-07-12 11:59

4. 「停車位」設計

「機械停車位」的保證年限是15年，若沒有適當的保養，長期使用於惡劣的環境不當的使用和管理之下，故障率會逐漸增加，使用上是很危險的。特別是設置在最低樓層的機械車位，如果颱風大雨灌入地下室，機械車位下層的「坑洞」，將成為「地下室蓄水池」。

之前，台南市有一位女性因為拆除機械車位的問題，考上了成大研究所，研究建築法規，耗費3年的時間協調，終於成為台南首件拆除核准的案例，為住戶省下了一千多萬，房價還因此翻倍。

另一方面，在電動車越來越普及的情況下，沒有從友善電動車主出發，專業部署未來社區、建案、智慧城市等所需之充電站。新建築，卻是一個不合時宜的舊靈魂。