嗨大家好，我是謝濱展阿濱，在現今 2023 年的台中建案中建商逐漸將房型轉變為二房居多，原因不外乎就是物件的「泛用性高」，因為不僅可投資、可自住，之後還能有小換大的空間，但在這樣的房市環境中，富宇建設卻反其道而行推出社區規劃純三房的建案「富宇藏富」，那麼今天就來跟大家聊聊富宇藏富的一些基本資訊以及它三房的亮點及缺點吧！
富宇建設雙語學區純三房新案「富宇藏富」。
富宇藏富建地空拍圖 ( 拍攝日期：112 / 10 / 11 )
以下附上「富宇藏富」的基本資訊
建設公司：富宇建設
案名：富宇藏富
位址：臺中市北屯區崇德二路二段 266 號
基地面積：730.45 坪
主要結構：RC鋼筋混凝土結構
棟別規劃：1 棟， 126 戶住家
房型規劃：三房( 36.71 ~ 46.14 坪)
座向規劃：朝北、朝南
樓層：地上 22 層，地下 3 層。
公設比：34%。
管理費：暫無提供
車位配比：1 : 1.09
車位規劃：平面式 137 個
車位價格：
建材使用：STOSA櫃體、TEKA臉盆、小怪獸、櫻花Sakura瓦斯爐、隱藏式抽油煙機、Svago微波烤箱、 櫻花Sakura炊飯器、BOSCH洗碗機、Toto電動馬桶、Hansgrohe五金、面盆TOTO、太格木地板、廚具STOSA系統廚具；衛浴TOTO；五金Hansgrohe；YKK氣密窗、 5+5 膠合玻璃
電動車充電線：預留線架槽至各車位
公共設施：迎賓大廳、中庭花園、空中花園、閱讀區、藝文展演廳、多空能派對廳、咖啡廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、KTV室、露天野宴區、宅配區、信箱區、曬被區。
【鄰近】
快速道路：74 號快速道路、國道一號。
交通系統：捷運文心崇德站。
學區：明道普霖斯頓小學、文心國小、崇德國中、華盛頓幼兒園、衛道高中、馬禮遜美國學校。
超商/賣場：全聯、COSTCO、愛買。
傳統市場：金谷市場、一點利黃昏市場。
公共建設：三分埔公園、水湳生態公園、洲際棒球場。
熱門商圈：崇德商圈、四平商圈、中清路商圈。
建案地點及交通
「富宇藏富」位置建於北屯 11 期最熱鬧崇德商圈之中，地點在崇德二路二段與河北路三段之間，附近步行 1分鐘即可到達明道普林斯頓小學，不必擔心學區接送的問題。 5 分鐘內抵達三分埔公園及民俗公園，步行 10 分鐘內可以到達的地方有成吉思汗健身房、全聯福利中心、上景興傳統市場。
交通部分靠近捷運綠線文心崇德站，可以輕鬆轉接台鐵，前往台中烏日高鐵站。鄰近中清路、崇德路和文心路這三條主要道路，向南可再延伸前往台中市的精華地帶，享有完善生活機能和交通。
社區規劃及公設介紹
樓層規劃則是地上 22 層、地下 3 層的高樓層純三房社區，建案基地佔地約 730.45 坪，低建蔽的規劃，讓社區能有多種植栽。
戶數上雖然只有 126 戶但在車位方面，卻規劃了 137 個平面車位，每個車位甚至都預留了電動車線架槽方便未來住戶使用，這點十分貼心。
接著來看看富宇藏富的公共設施。首先在社區周邊分佈著多種美麗植栽規劃，設計上是為了讓住戶可在社區內就能享受四季風情，彷彿每天都能來一場野餐時光。
寬敞便利的迎賓車道，配備了專門的空間規劃，讓住戶上下車不慌忙、毋需在路邊倉促著急，地下室車道則也規劃出了汽機車分道，保障機車與汽車駕駛安全。
接著一樓大廳挑高 7 米，上方使用訂製的家徽式主燈-冰河藍藝術在大廳漫展，十分特殊華麗。
附設的閱覽室和藝文展演廳讓你可以在這裡度過寧靜的時光，獨自享受閱讀和自我對話。當然基本的健身房和瑜伽教室也少不了，提供豐富的運動選擇。
頂樓的部份更設有野宴區和 KTV 可邀請親朋好友來舉辦一場週末派對。
三房格局介紹 ( 以下為 D 棟三房格局 )
每戶房型大門都配有維夫拉克的電子鎖，像我這樣常常找不到鑰匙的人來說很方便，不用站在大門口找鑰匙找個老半天，下圖為富宇藏富的三房標配。
入門後映入眼簾的是客聽的大面採光落地窗，寬敞的公領域空間，客廳餐廳大面寬延伸。
餐廳若想擺放六人餐桌也沒問題，小家庭邀請朋友來家中聚會也很足夠。擺放四人桌則是可以另外再規劃展示櫃或是餐櫃，算是用途很廣的格局。
三房格局可配置成主臥與工作間、客房，或是主臥、更衣室、兒童房，選擇相當豐富。
接著最讓我驚豔的是在設計上每戶都是邊間的關係，他的每間房間都有大面採光，能在家中隨時擁有舒服的太陽自然光是最棒的享受。
衛浴方面主臥配有浴缸，冬天在家就可以泡澡放鬆，每一戶的衛浴都有對外窗，衛浴內可自然風乾不用擔心潮濕的問題。
小可惜的地方是D/F主臥，若使用時間不相同，夜間使用衛浴的話管道異音會比較聽得見。
以下為其他棟別的格局圖，有興趣可以點圖放大。
區域發展分析
因為整個社區六棟大樓都是固定的三房格局，很直接的和附近的其他建案做出了市場區隔，少了二房及套房的房型投資客自然就會減少不少，進而降低此案的空屋率，讓人員出入更加單純，所以在產品定位上「富宇藏富」可以說是為自住客量身打造的一個案型。
但也因為附近 14 期的發展逐漸攀升，王品集團系列餐廳、春水堂、Uniqlo、星巴克都進駐於此，如此優良的商業機使得富宇藏富的單坪價落在了不低的位置，就近的上景興市場目前也公開消息目前為市 30 BOT 案，預計規劃興建地下2層至地上2層以上的現代化複合式市場，鎖定青少年族群與小家庭。未來也規劃各式配合職棒相關周邊與各式市集、音樂會，打造運動與文青慢活的多種步調生活。
且之後北屯國民運動中心、漢神洲際購物中心、台中巨蛋陸續啟動，必定會再創熱潮。
整體上富宇藏富的地理位置和周邊環境評估下來很適合自住客及小家庭選擇，方便的交通、完善的商業機能和休閒設施，又屬於雙語學區，並隨著附近區域的發展，它的吸引力可能會不斷增加。
建案優缺點總結
最後簡單總結一下「富宇藏富」的優點與缺點
參考資料
※ 圖片來源由富宇建設提供
※ 格局圖由 591 房屋交易網提供
看完這篇開箱若還有興趣的話 我也開箱過水湳經貿的雍悅一方
另外我也不間斷的有在發佈空拍分享
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