社區地基裂車道裂縫集合住宅

CKPS998

CKPS998
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樓主

2023-10-04 16:14

社區10米車道從2016年開始就有裂縫

請廠商來都說是'地基裂'

現在越演越烈（裂）

已經出現很明顯斷差

也有部分住戶的樑柱出現裂痕

但建商說已經過保固

這個可以找什麼單位來鑑定安全性嗎

2023-10-04 16:14 發佈

文章關鍵字裂痕樑柱基裂裂縫住戶斷差單位安全性 2016年 10

大野狼

大野狼
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2樓

2023-10-04 16:37

CKPS998 wrote:
社區10米車道從2016...(恕刪)

老實說, 地震, 熱漲冷縮 ... 這蠻正常的 !
如果不是貼磚, 只有打柏油地,就不會這麼明顯了

牛鈍

牛鈍
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3樓

2023-10-04 18:01

我個人不專業的看法僅提供參考!
1. 附近有沒有蓋大樓 ?
2. 附近有沒有抽地下水?
3. 附近或社區有沒有自動澆花系統每日都用大量的水 ?
上述都是導致地層下陷的原因之一

建議用水泥把裂縫處補好，避免大雨來時，水從裂縫灌進，更增加裂縫壓力，土壤流失，會裂更大。

判斷房子有沒有受損的方法
1. 用秤錘拉線沿柱子從屋頂向下垂
量測傾斜的夾角(X軸與Y軸) 如果沒傾斜那恭喜房子頭好壯壯.
如果有傾斜,用三角函數是可以算出傾斜角幾度的.
2.用玻璃珠放地板,是否每個樓層都往相同方向滾動 ?
3.主要支撐房子的柱子和橫樑有沒有龜裂?

可付錢求助驗屋公司,相信他們的專業度是足夠的

我不專業的分析　僅供參考

safakasa

safakasa
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4樓

2023-10-04 20:37

這不只硬幣插的進去了
連錢包都能整個吃掉

barryliou01

barryliou01
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5樓

2023-10-05 0:08

建議找第3方公正單位（例如：台灣省土木技師公會、或是臺中市土木/結構技師公會鑑定一下安全性

sung560306

sung560306
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6樓

2023-10-05 9:15

看樣子應該是基礎結構施工時，中間道路沒有連結一起施作，現在因沉陷問題造成裂痕
若房子沒有傾斜(不放心請結構技師來鑑定)，安全應沒問題，只是要定期修補道路裂痕
以上是工作中遇到的經驗。

CKPS998 樓主

已準備開始找相關單位來評估但土木跟結構技師有甚麼差別呢我們這種情況應該找土木比較適合對嗎

2023-10-05 21:19

racer_k

車道底層應該沒綁鐵連接,一般建商都是如此,內行看門道,外行看熱鬧(外觀好看就好)

2023-10-06 10:55

Iamghost1113

Iamghost1113
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7樓

2023-10-05 11:28

CKPS998 wrote:
請廠商來都說是'地基裂'
現在越演越烈（裂）
已經出現很明顯斷差
也有部分住戶的樑柱出現裂痕

建議趕快花點錢找土木技師公會來檢查一下

感覺很像不均勻沉降造成
不均勻原因可能是地基流失
扭力過大就造成樑柱出現裂痕

地基流失非常嚴重後果就像這次基泰造台北發生的事情

民主外送：接受假民主、特色管理、利益輾人民。

Iamghost1113

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8樓

2023-10-05 11:45

大野狼 wrote:
老實說, 地震, 熱...(恕刪)

根本不正常
沒有人縫是大成這樣

Google地圖隨便找都沒有那樣的情況

14年屋
https://maps.app.goo.gl/n3sPPCND9GpdtHN56

20年+屋
https://maps.app.goo.gl/7AjzcYhwYVG94MVr7

10年屋
https://maps.app.goo.gl/mvJTjbc2oUqkzsZH9

民主外送：接受假民主、特色管理、利益輾人民。

CKPS998 樓主

我也覺得很不正常

2023-10-05 21:16

GT_whatdoumean

GT_whatdoumean
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9樓

2023-10-05 14:58

CKPS998 wrote:
但建商說已經過保固

好奇所以這樣就當沒事？
看了一下法條只剩下民法可以處理
但遇到這種皮皮的建商，大概就沒下午
住戶大家協商一些看怎麼處理怎麼弄吧

CKPS998 樓主

是的建商從一開始就說有提撥一筆金額(政府規定) 請我們用這筆小小的金額去修補

2023-10-05 21:17

Buzz光年

Buzz光年
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10樓

2023-10-05 16:48

天啊...愈來愈大的話
真的很讓人擔心
趕快找土木技師來鑑定
並且看有沒有辦法補強吧

CKPS998 樓主

確實擔心` 也已準備開始找相關單位來評估但土木跟結構技師有甚麼差別呢我們這種情況應該找土木比較適合嗎

2023-10-05 21:19

社區地基裂 車道裂縫 集合住宅

社區地基裂車道裂縫集合住宅