中部利多重押水湳經貿園區
至於中部第一大都會區台中市，近年重大建設集中於水湳經貿園區，包含中央公園、綠美圖、國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等，雖然多在興建當中，但是各大開發商已經進駐推案，之前更創下台中市第一筆百萬單價紀錄，另有數筆七至九字頭的交易紀錄帶動區域房價竄升，目前周邊成屋市場多集中在水湳舊市區，均價約27萬元上下。
至於近期台中市最重磅的訊息則是中科園區西南向聯外道路「特五號」正式通車，該道路系統可由中科園區直通向上路與國道3號，可縮短銜接國道1號、3號與74號快速道路車程，有效串連西屯及海線生活圈，鄰近的沙鹿、龍井、大肚房市不但受惠交通便利性，更接收到中科族群外溢效應，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，交通建設對區域房市連動關係甚為緊密，以特五號道路為例，直接帶動向上路的沙鹿、龍井、大肚區等房價相對低水位的區域，同時也將中科聚落向南、向西延伸。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，鑑於開發商跟著重大建設走，特五號通車對區域房市是一大助力；不僅如此，光田綜合醫院向上院區也將於明年中開始營運，屆時也將引入就業人口為區域帶來商業效益，未來捷運藍線也預計在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構，在利多加持下，不僅深耕在地的品牌建商受惠，也吸引品牌建商如寶輝、龍寶、磐鈺等西移推案。
