[ 投資詢問 ] 台中高鐵新建案達麗白天鵝的缺點？

llmln

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樓主

2023-09-25 14:51

近期投資手上有多一筆預算，所以開始到台中看房地產
然後就被白天鵝的廣告打到了 sorry

最主要考量的點是離高鐵近來回南北通車很便利

而且以後等娛樂城興建完畢
附近生活機能感覺也會再往上升 (這點我還蠻期待的
想說到時候再轉售

但是做了一下功課發現附近有造紙廠、高壓電塔還有焚化爐
不知道會不會有實際上的危害，這點讓我有點顧慮…

在搜尋了幾篇其他文章都是寫附近的交通機能多強大多好
但好像比較少提到附近有電塔跟焚化爐這些缺點…

想問一下各位大大的想法

2023-09-25 14:51 發佈

文章關鍵字案達麗白天鵝台中高鐵缺點台中手上預算房地產廣告附近危害

tj0fu6W800

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2樓

2023-09-25 15:04

進出都要跨河跨橋地下道的地方，三思

a2828z33

烏日交通絕對是74沿線最爛的地方，沒有之一

2023-09-25 15:06

yaaru425

進出車道是不是也都要繞一圈?

2023-09-26 15:32

dreamyo

dreamyo
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3樓

2023-09-25 15:36

不看好，尤其是商圈完成後這裡一定會有飯店投資，
到時候無論AIRBNB或自租，肯定相互檢舉不停
但最傷的還是這邊空汙非常嚴重，尤其是靠近王田交流道一帶，
會讓你不可思議怎麼2023還可以這樣排放

llmln 樓主

空氣品質的話我也有考慮沙鹿那邊，目前考慮的點是大華鹿鳴，不知道有沒有沙鹿的朋友有推薦的??

2023-09-26 14:43

dreamyo

swordhero8035 這非一般空汙，而是區域型的惡性排放，而且更不巧的這些廢氣排放大戶都集中在烏日/大肚一帶，離高鐵特區沒幾公里。

2023-10-13 14:51

hatebutter83

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4樓

2023-09-25 16:09

如果常使用高鐵，位置不錯。

烏日高鐵特區一直以來都被高架橋切割的很零碎的問題。

對於台中或北彰化人而已，到台中高鐵站時，一定多少都有抱怨道路規劃的問題：容易迷路，連假塞車。

目前，74快速道路還是大家前往高鐵站的首選，在台中捷運並不是台中人的主要交通工具，可能等藍線通車後，才有機會增加民眾搭乘意願。

未來購物城完工啟用，如果不先解決交通問題，鄰近城市的人假日可能還是會選擇位於西屯的大遠百或新光三越(誠品也即將開幕)或是明年就會完工的北屯漢神百貨。

以上總結，短時間並不看好此區，除了交通問題外，主因還是休閒娛樂(如：百貨、咖啡廳、餐廳、大型公園)，重大建設(歌劇院、科博館、美術館、中央公園)，都坐落於市中心。

llmln 樓主

認同++目前沒有考量到生活機能的問題，主要是74快速道路真的蠻方便的。

2023-09-26 14:47

搶救胖胖大作戰

我住西屯，開車到高鐵站也才12分鐘，真不懂住高鐵旁要幹嘛出高鐵站即到家...真的有人在追求這個嗎?

2023-10-11 11:13

winstonRay

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5樓

2023-09-25 16:21

你都說要投資轉賣了何必去找一個當地天花板？

llmln 樓主

我是覺得那邊未來的建設很多，以那個區域來講應該都會再漲(稍微算了一下)，但高壓電塔還有焚化爐真的蠻讓我卻步的，所以才想說問問大家的意見

2023-09-26 14:50

oldman2023

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6樓

2023-09-25 16:37

達麗在台中算中等建商，價格不高不低，
想賭可以試試。

但旁邊有興富發的夢幻誠，或許會將房價卡住。

llmln 樓主

有道理，所以我夢幻誠那個時候也有看，之後我做完功課再PO出來跟大家分享討論 [含情]

2023-09-26 14:51

oldman2023

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7樓

2023-09-25 16:38

不考慮水湳達麗創世紀嗎？

不過價格也高了，雖然可能還會續漲…

肥仔貓

肥仔貓
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8樓

2023-09-25 17:06

我會等已經蓋娛樂城才會買

肥仔貓

有嗎，我看還沒阿

2023-09-26 0:21

llmln 樓主

我是覺得地已經劃了，我覺得現在是低點可以進去了哈哈

2023-09-26 14:52

chfan815

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9樓

2023-09-25 22:43

hatebutter83 wrote:
以上總結，短時間並不看好此區，除了交通問題外，主因還是休閒娛樂(如：百貨、咖啡廳、餐廳、大型公園)，重大建設(歌劇院、科博館、美術館、中央公園)，都坐落於市中心。

越多人酸，越是投資的聖品。酸表示現在沒有，但將來有可能有，這裏的缺點不用多說，但娛樂城起來後，有很多人進來，生活機能不用說，一定隨後跟上；交通等改善工程也隨後上。看看5年前的青埔、10年前的林口、5年前的G0好市多。想要十全十美，錢準備多一些，去買七期或水湳吧！

tj0fu6W800

這裡的唯一解就是要鐵路高架才有救，但看來是無望了，人更多搬進來之後交通面絕對是未來的惡夢

2023-09-25 23:11

jackysong1010

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10樓

2023-09-25 22:54

夢幻誠的格局都比達麗好～
兩房22坪格局很不ok