我拿竹北11年寶佳房換14期房值得嗎?

williamwang121
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樓主

2023-08-30 17:12

小弟我是台中人,去新竹工作15年,小小工程師,今年46歲

11年前運氣好買了竹北高鐵房(寶佳48坪不含車位,室內+陽台34)
因我是台中人一直想回台中退休置產,最近看上了14期預售屋,但我發現若我賣了房,在14期只能換40坪含公設的小房.內心一直在想值不值得.
請問各位竹北換14期 OK嗎?優缺點?還是買其他區域?或是先賣房買成屋較划算.

也考慮南區南屯8期.

謝謝

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請問\5\8\13期跟11\14期哪邊好?

2023-08-30 17:12 發佈

文章關鍵字竹北高鐵11年寶佳房台中新竹竹北工程師高鐵小房公設寶佳車位

bronnyjames

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2樓

2023-08-30 17:36

要換現在換沒問題啊，接下來14期漲幅我認為＞竹北高鐵，況且你那還是十幾年中古屋，漲幅可能又更少。
14期近期漲幅趨緩，建案也越來越多，可以多看看多比較。

williamwang121 樓主

一下子大坪換小坪，心情轉不過去。

2023-08-30 19:53

williamwang121 樓主

請問5813期跟1114期哪邊好?

2023-08-31 16:15

肥仔貓

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3樓

2023-08-30 17:59

竹北高鐵至少可以賣一坪50幾萬吧，怎麼會換不到14期也差不多55萬左右的，既然要退休，就先買預售，等預售蓋完，也差不多可以直接換屋了

ssmmss

增貸台中房的頭期款就有了, 竹北房租給學弟

2023-08-31 1:13

williamwang121 樓主

請問5813期跟1114期哪邊好?

2023-08-31 16:16

MdfkR

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4樓

2023-08-30 18:03

小弟被派去竹北待三年
就因為受不了離開
我覺得台中居住環境比竹北好上不少
來八期吧
永不敗的地區
住戶素質高發展又完整
能吃舊市區的機能
又可以享受悠閒的環境

williamwang121 樓主

很喜歡8期，但14期到竹科近

2023-08-30 19:56

小橙橘

小橙橘
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5樓

2023-08-30 18:14

46歲就要退休了嗎？
如果含公設40坪
我覺得可以考慮幾個人住

以地點來說的話
不用多說
14期就是水湳週邊精華區域

如果以價格的話
也可以考慮剛準備要開始推案的13期
也是在八期周邊而已
(推測應該可以買到再更大一點的坪數)

以漲幅來說可能14期會強烈一點
因為最近的重大建設不管適不適合都往14期塞了

Gabor

退休生活離醫院近應該是加分，反而離中科近沒必要

2023-09-01 10:49

larry83510

建議買8或13期，國圖館可以啊，蓋醫院是好事啊，退休方便，而且現在氣密窗根本聽不到聲音，蓋醫院有強大的高收入份子支撐是好事的

2023-12-08 14:00

無敵小威威

無敵小威威
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6樓

2023-08-30 19:39

14期好啊，竹北已經塞爆了

williamwang121 樓主

真的很塞

2023-08-30 19:57

三撇文

三撇文
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7樓

2023-08-30 19:57

竹北那邊真的不適合居住趕快搬回台中 8.13.14期都不錯

williamwang121 樓主

想….但…貴

2023-08-30 20:03

喜歡爬坡的綿羊

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8樓

2023-08-30 20:08

你看14期哪個建案？你的換屋的算法是怎麼算？總價換總價？14期現在都是預售屋，善用頭期自備款20-25%分期繳納換到同樣坪數沒什麼問題吧？

williamwang121 樓主

我確實是用總價換總價，所以只能換小坪。要不然就只能加價。

2023-08-30 20:32

mountain821

mountain821
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9樓

2023-08-30 22:19

拿竹北寶佳中古要來換台中最熱重劃區的新案，本來就不可能一坪換一坪，想想11年前成本才多少，貼一點換新房子又有未來發展性的區域，很值得的啦

williamwang121 樓主

我只是老老工程師,不是台積電也不是投資客,要加碼還是要考慮考慮

2023-08-31 15:47

無敵小威威

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10樓

2023-08-30 22:20

我跟你一樣也是北漂，我買在楊梅，工作一樣也會進去新竹區域，個人覺得真的是擠爆了，買什麼都很不方便，宵夜也只有廟口或是清華大學那邊有，我北上12年了，因為每個禮拜都會回中部。幾乎都是竹北段跟竹科段在塞車，交流道真的太少了，一個楊梅就四個交流道了，新竹是一個很不重視交通路網的城市，我覺得超難住的，台中真的好很多

williamwang121 樓主

跟我一樣回來吧.但錢...................

2023-08-31 15:48

sroach

不是新竹不重視交通，是中央不重視新竹。新竹人繳稅最多，稅金回饋比例最少。

2023-08-31 17:42