台中14期建案比較(舜元境朗、THE精銳、敦泰一境)求幫挑

這三個案子想必大家都不陌生
但我真的無法做決定
請大家幫忙挑
先說說背景
小家庭三人住
預計購入35-40坪左右的三房+平面車位
真實預算約2500萬上下
裝潢費另外算

以下是建案選手
1.舜元境朗
台中在地建商
品牌較不有名
但我有請教過營建業內的朋友
普遍都說舜元品質不錯
基地在松竹路跟后庄路附近
總戶數52戶
基地720坪
公設比34%
管理費120元一坪
一層四戶
目前鎖定38坪三房
開價一坪54~60萬
買下來加一個車位大約在2500萬內

2.THE精銳
精銳同樣是台中在地品牌建商
只是THE精銳開價我們真的有嚇到
開價65~72萬
沒有想到會到7字頭
同樣也是看38坪的三房+1車位
總價直接拉到超過2700萬以上
高樓層甚至破3000
直接把裝潢費都拿去買房了....
不過精銳基地有1100多坪
108戶住家、4戶店面
公設比34.8%
管理費160元一坪
一層六戶
在很多群組討論度都極高

3.敦泰一境
看官網業績不多
這案似乎是第一個大樓案
基地800多坪
69戶住家、2戶店面
公設比34.5%
管理費120元一坪
一層六戶
目前是看39坪三房+車位
開價約60-70萬
沒有精銳那麼誇張
總價跟舜元差不多
但換算下來 單價高出舜元不少

如上所述
雖然我列出條件了
但還是不知道該選哪個案子
畢竟買房是人生大事
還是謹慎一點
希望有更懂房地產的人可以一起討論!!!