最近想要購屋有特別在看14期的房
不只是蠻看好那邊未來生活機能，還有之後小孩最重要的學區
那邊的學校都算是未來規劃的首選
但因為是首購，覺得還是要謹慎一點選擇
有先做了一些功課，目前是以自住為主
看了很久.. 目前是有選了3個建案在猶豫
1.悅讀大城-
我喜歡他有前後陽台，雙面採光都很好，衛浴也都有開窗
個人覺得採光很重要，住起來才會舒服
學區的話是衛道中學的第一排，對小孩來說很方便
首購來講成交價和首付都比較低，壓力應該會比較小一點
其中築玥是14期唯一的角地案，不知道大家重不重視這塊
在網路上比較少看到這個建案的評論如何
2.THE 精銳-
他有類似moon park的外觀很美，而且綠覆蓋量高
這大概是大家都讚賞的，只是價格也是頂天
成交價65-70萬還沒有前陽台
雖然這外觀確實可以炫耀，但不知道這樣買起來值不值得
3.磐興寬境-
因為基地大的關係所以公設很豐富
但提到關於後花園的規劃
日後維護應該需要花一點心思
不知道為什麼在討論群中捧這個建案的很多
有點猶豫他是不是真的這麼好...
成交價60-62萬，比精銳低一些但在台電電纜倉庫旁邊
不知道有沒有人也跟我一樣有點介意這點
想問問大家，如果是這三個建案的話
大家都會怎麼做選擇呢?
2023-08-07 11:57 發佈
悅讀大城：
均單價:以實登看是目前相較這三案較低。
基地位置:是三者間最靠近衛道，算是步行距離可接受的位置，但學校附近有好有壞，上下課時間的
車流比較多。就看自己可否接受。雲詠單面臨路、築玥雙面臨路。
戶數:築玥純三房共62戶、雲詠2-3房共48戶。戶數不算多，未來管理費要維持品質可能要多些
預算。築玥為超高樓建築17樓、雲詠為13樓。均為四戶兩梯。
建材配備:TOTO全自動馬桶、TOTO衛浴龍頭、YKK氣密窗、國際牌全熱交換器含過濾箱、STOSA櫥櫃、林內IH爐、BOSCH洗碗機、全室太格超耐磨木地板...等
備註:上市櫃台中在地近30年建商。兩房均配兩衛，全社區戶型衛浴都有開窗，均無浴缸配置。
磐興寬境：
均單價: 以實登看:均單價略高大城一些。
基地位置:離衛道衛道也不遠(比大城步行約2-3分鐘)，也算是步行距離可接受的位置，但學校附近
有好有壞，上下課時間的車流比較多。就看自己可否接受。基地單面臨路。
戶數:144戶均3房(38、42坪)，19樓超高樓建築，四戶兩梯。戶數適中，要維持管委會正常運作理應
風險較小。
建材配備:TOSTEM氣密窗、6+6+10+6 LOW-E中空玻璃、Beckermann櫥櫃、TOTO馬桶、TOTO衛浴龍頭、SPC地板、GLEM洗碗機...等
備註:本案部份戶別配置宜居陽台，磐興為透天轉大樓建商，目前尚未有大樓作品，
此案為建商第一案超高樓建築。臨山西路退縮近30米，前後棟(東西向)退縮綠化植栽步道。
THE精銳：
均單價:業務報價相較這三案應是最高。(詳細以實登為主)
基地位置:離衛道為三者最遠，步行要一段時間，車程約5-8分鐘。離四張犁國中小步行可接受距離。
基地雙面臨路。
戶數:4店面+108戶住家(2-3房)，20樓超高樓建築、6戶3梯。
建材配備:YKK氣密窗、YALE電子鎖、全室太格超耐磨木地板、STOSA櫥櫃、TOTO/INAX馬桶、
BOSCH洗碗機、GLEM IH爐等
備註:台中在地近30年品牌建商，本案均無配置前陽台、某些樓層配置複層露臺、兩房標配為兩主臥套房(可客變其一衛浴門方向變成客浴使用)、原設計為創健建設規劃、精銳再調整變更設計。
本案是三者裡面唯一有規劃每層梯間當層收垃圾空間及服務。
三案看過後覺得各有其優勢特色、產品定位也稍些微有不同，供樓主參考。
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