台中捷運綠線G5四維國小站共構大樓開發案由冠德建設得標近日已取得建照這2天圍籬架設中~~要準備往上蓋22樓商辦大樓嚕~~它只留搭車的通道給民眾搭捷運。其他人行道跟腳踏車都被圍籬起來了!哭哭,看不到美美的車站了。完工後的樣子
linvoren wrote:請問版主這個共構案是...(恕刪) 是的~地下五樓至地上四樓(頂樓)本來就已經完工但是只啟用捷運站的部份其中建築中另一半是完全沒有開放~地下室只開放機車停車空間~汽車停車空間的地下5層是沒開放的!沒開放的區域是連室內裝修都沒有~維持主結構而已!目前除了G5四維國小站(商辦大樓)之外綠線還有G6文心崇德站(住商大樓)G8文華高中站(已完工~住宅大樓)G8a文心櫻花站(住宅大樓)市政府站G09-1(商辦商場飯店複合式大樓)及G09-2(待招標)G11南屯站(住商大樓)都是這個模式直接往上蓋喔!四維國小站~冠德動作比較快~大概因為是純商辦大樓~內部空間較單純預計115年完工台中捷運綠線還會持續進化喔~~
17億中捷首座共構商辦開工,冠德少主:估2026完工記者陳筱惠/台中報導全台灣最年輕的捷運台中捷運綠線,今(10)日由冠德建設拿下,投資金額預估逾17億元的四維國小G5站聯開案開工,該棟大樓也是中捷首個共構商辦,信義房屋專家分析,這一段的文心路沿線,並無新式商辦供給,舊換新的切點未來相當看好。台中市政府秘書長黃崇典表示:「台中捷運綠線在最初規劃時就納入公共運輸導向的開發模式(TOD),採用捷運共構土地開發機制,透過都市計畫相關政策誘因,降低土地取得成本與阻力。」而四維國小G5站聯合開發案是繼文華高中站土地開發大樓後,台中捷運第二棟土地開發大樓,同時也是土地開發第一案全棟規劃店舖及辦公室的商辦大樓。黃崇典表示,過去冠德建設在文華高中站有很成功的案例,施工品質也獲各界肯定,期待完工後帶動地區發展,讓台中市能夠邁向更美好的未來。開工現場,冠德建設董事長馬志綱則表示:「冠德長期深耕軌道經濟,在此案競標期間,團隊大膽提出辦公大樓規劃,不僅要落實交通局i-door政策,也提供台中產業所需交流場域,2026年完工後,將可提供進駐企業最佳基地,立足台中邁向國際。」據了解,該案預計興建地下5層、地上22層,共計2戶店舖及189戶辦公室,滿足中小企業主、個人工作室的商辦需求,全案採先建後售模式,惟營建成本高漲,目前尚未計算總銷售金額與單價。對此,信義房屋文心捷運店主任林俊明表示,四維國小G5站位置北屯進出大坑、新社地區的重要門戶,也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區交匯處,這一段的文心路沿線,商辦的屋齡都已超過20年,市場會有汰換機制,周邊目前並無新式商辦興建。林俊明認爲,冠德以舊換新、新族群的切點未來相當看好。
中捷共構首座商辦大樓上樑,周邊租售行情可望翻倍記者陳筱惠/台中報導台中市捷運路網共構開發案首座商辦大樓「捷運綠線四維國小G5站土地開發案辦公大樓」今(7)日舉辦上樑典禮,預計明年6月完工。信義房屋專家表示,周邊商辦屋齡都已超25年,新商辦供給,租金與售價有望翻倍。四維國小G5站聯合開發案,是冠德建設繼文華高中站土地開發大樓「冠德文心綻」後,台中捷運第二棟土地開發大樓,同時也是第一案全棟規劃店舖及辦公室的商辦大樓,全案投資超過17億元。「捷運綠線四維國小G5站土地開發案辦公大樓」今(7)日舉辦上樑典禮,台中市政府秘書長黃崇典表示:「捷運綠線共有7處捷運共構土地開發基地,其中G9-1基地也是由冠德得標,此次四維國小G5站共構大樓相信能帶動周邊整體發展、活絡區域產業及創造工作機會,且未來捷運藍線則規劃13處土地開發案,也將攜手民間共創新的捷運城市。」冠德建設董事長馬志綱表示:「四維國小G5站捷運聯開案從2021年簽約、2023年開工,到今天舉行的上樑典禮,預計2026年完工後,將成為捷運聯開案典範,並提升該區商業與周邊生活機能的重大建設。打造地上22層、地下5層的商辦大樓,共計111戶辦公室及2戶店鋪,辦公室面積將規劃為29坪~85坪可彈性合併使用。」對此,信義房屋文心捷運店主任林俊明表示:「文心路沿線從四維國小站周邊一直到文心崇德站,沿線的商辦落成時間大多落在1990~1997年,屋齡都已超25年,如『龍邦財經』、『蒂芬妮大樓』、『龍族天廈』、『鼎天商務大樓』等,目前每坪單價落在22~25萬元,但也因新式商辦需求增加,市場必將有汰換機制。」目前七期預售商辦價格已經來到百萬元等級,新供給加持下,林俊明認為台中首座共構商辦大樓,售價與未來租金有望翻上2~3倍。