【討論】豐原建案＿東方大苑

小弟在豐原工作，計畫在這邊買房自住
看了蠻多案子，最近被他的首付20萬 3房1038萬打到
也有到銷售中心了解，以下提供當天獲得的資訊
想請版上大大們討論和評估看看，感激不盡

・基地地點：豐原區南陽路綠山巷7弄





地點真的不是在市中心XD一開始也覺得真的蠻遠
後來現場銷售帶我開車到基地實際走一下，下來有一間便利商店
離南陽路 豐原大道 交流道也蠻近的

・戶型


總共有兩棟，共119戶，有2房也有3房





我目前是看兩房，但也有拍到三房的



以下針對兩房來說：
1.空間沒有浪費，算是把坪效做得不錯
2.缺點是客廳真的有小一點
3.次臥可以放得下雙人床，但三房的次臥就沒辦法
4.兩房、三房浴室都有開窗

・樣品屋
樣品屋是做兩房一衛（不是一般建案那種一大一小的房間）


・剛剛講到的浴室開窗
・馬桶用TOTO，面板在牆上，洗馬桶比較方便不會碰到水（？




・廚房的水龍頭是可以拉出來的那種，壁板不是用一般的烤漆玻璃，而是用可以抗菌防火的
・烘碗機是櫻花的，做在下方
・收納空間夠，但備料空間有點小



・客廳空間





・主臥的空間，算中規中矩，基本的梳妝台、衣櫃都放得下
・床尾跟衣櫃中間空間比較小，衣櫃一定要做拉門才行



・次臥這樣看起來比主臥舒適很多，目前是只有跟女友兩個人，應該會拿來做書房或工作室，或朋友家人來的時候當客房



・公設算蠻豐富的，在想說這裡應該是計畫給單身或有小孩都可以住的環境，因為像是溜滑梯 兒童遊戲室 家教室 琴房這些都有，可能也因為隔壁就是福陽國小的關係，比較偏學區宅吧

・其他公設也有閱讀空間、健身房這些比較基本的









・他們前院有做一大片的綠色公園（？）
算公園嗎？進門前走過一片綠色感覺蠻舒服的

最後來說說價格，外面看板是打首付20萬，但我看他們FB寫2房838萬起、3房1038萬起，有問了一下現場，說首付20萬不是指訂簽開，只有訂金，但我是有跟現場銷售討論，付款方式蠻彈性的，可以依照你的付款步調討論看看。

2房838萬、3房1038萬是不含車位的🤣加上去可能也是差不多2房1000萬上下，銷售說近期有推一個夏季活動，說是七月底前簽約有送12萬的成家購物金（交屋時可用來買電器或傢俱），目前我自己看下來是真的蠻喜歡這裡的環境跟規劃，以上提供有拿到的資訊，想跟大家討論看看～～