台中首屈一指豪宅聚落！「遠雄琉蘊」坐落黃金三角中心
台中七期近十年已是中部首屈一指的豪宅聚落，台中十大豪宅榜就有9案由七期拿下，成交單價全上8字頭，去年中秋紅谷公園首排「寶輝秋紅谷」39樓毛胚戶，更一舉締造出單價92萬元的實登新天價，保值跟增值都是中部城市之最，不只百坪豪宅，連主力46~65坪的中坪數案一樣都能締造8字頭成交，躋身豪宅榜，足見「七期地段價值的鍍金威力。」，連帶也讓七期成為中部企業主和買遍全台灣的高資產族群，在中台灣唯一指名的置產大熱區。今年第三季，上市建商遠雄建設也將插旗七期豪宅，在市政北七路與惠民路口親家市政廣場旁推出新案「遠雄琉蘊」，以區內罕見的中小坪數產品，切入高密度百坪豪宅聚落真空帶。
「遠雄琉蘊」位於台中地王新光三越、歌劇院、秋紅谷形成的七期黃金三角地理中心點，步行到綠意、藝文、百貨精品三大地標只要5分鐘，地段瀰漫國際藝文與精品之都氛圍。據悉，遠雄針對全台VIP已購客戶在6-7月連續舉辦5場的專場說明會，已經預約額滿。
看好七期的置產客認為「中台灣房市從頭到尾都是七期領漲，未來若有機會第一個挑戰單價破百的紀錄，也一定是在七期。」從地段價值來看，對於中彰投傳產企業主和來自台北與南台灣的置產客來說，跨區到台中置產，指名度最高的也是七期，主要考量除了具備「城市門面」的地位性之外，又可以創造資產抗通膨的價值，等於「一兼二顧」。而過去由豪宅獨佔鰲頭的七期重劃區當中，多以大坪數為主力，總價動輒7、8千萬甚至破億，在這波需求轉向的趨勢下，像「遠雄琉蘊」這類規劃3至4房的精品預售案，反倒有機會吸引市場買氣。
「50坪以下產品將成為七期下一個階段的趨勢。」對於跨區置產的北客和南部高資產族群來說，來七期購屋不是要365天長期自住，置產概念和因為生意需求來買「點」的因素更強；另一方面，台中七期發展邁入30年，區內豪二代開始有出社會後獨立空間的需求，就近幫子女在七期買一戶40來坪的房子，是最務實的置產配置選擇。
2023-06-27 22:12 發佈
好房網News記者唐主桂／綜合報導
雖然政府不斷推出打炒房政策，希望能夠抑制住台灣不斷飆漲的房價，不過不少區域的房屋開價仍是屢破新高，豪宅價格更是如此，台中七期豪宅在過去幾年就出現了9字頭房價，近期有建案更傳出開價逼近百萬大關。
一名網友在PTT上發文，表示自己去電位在電市政北七路、號稱百貨一條街的預售建案，問了之後對方的開價居然高達每坪98萬，並舉出另一個同樣位在七期重劃區的豪宅寶輝秋紅谷也曾出現97萬的高價，認為自家的建案也有類似的價值，讓原PO頓時覺得無言。
這樣驚人的開價也讓其他網友同樣感到不可思議，直言「成交7-8吧個人認為」、「為啥七期的上下限那麼大啊，一樣在七期的寶輝世紀花園還不到40萬」、「即使正隔壁均價都能差距23萬的地方，七期的神奇之處」，也有人點出，先前出現過每坪97萬天價的建案寶輝秋紅谷，該成交戶為頂樓樓中樓，價格才會達到如此高的水平。
觀察台中豪宅房價確實高的嚇人，以預售屋來看，在近一年來內政部實價登錄中的數據來看，最高價的建案為「豐邑PARK ONE」，31樓的高樓層戶單價95萬元，28樓的單價也高達90萬元；另外市政新銳、親家中央公園也出現接近85萬元的高單價。中古屋市場部分，除了「寶輝秋紅谷」之外，大陸建設的豪宅「大陸寶格」、「大陸麗格」也有突破9字頭的高價交易，不過都是實品屋，含裝潢費、家具費等等。
事實上，其實過去台中就已經出現單價破百萬的驚人交易，就是由建案豐邑PARK ONE創下，每坪單價達100.2萬元刷新紀錄，不過該建案並不在七期，而是屬於水湳經貿園區，也由於價格跳脫市場認知，遭到台中市地政局下架該筆交易。
七期是台中的傳統豪宅聚落，全球居不動產情報室總監陳炳辰點出，其一哥的特性，讓它價位發展有不敗的機率，不過也因為同質性豪宅產品過多，價碼其實不易再衝高。
高檔商辦、頂級酒店、精品商場、指標豪宅唯一指名區域，唯七期重劃區莫屬，過往發展20餘年，台中所有一級品牌建商都在此有所作品，而今年，七期房市同樣火熱，商辦推案精彩，精品豪宅也話題不斷，中部企業主、菁英自住客、看遍全台的置產族群，無不同步關注七期房市發展。
台中市整體區域房價近來漲勢兇猛，包括14期重劃區、水湳經貿園區都紛傳創價行情，七期房市近來則在商辦大案帶動下，房市領頭羊地位不減，如台中豪宅一哥-聯聚建設，就與享譽國際的建築大師隈研吾攜手合作，推出頂級商辦「聯聚中維大廈」；興富發集團也看準年輕創業風潮興盛，宣布第四季將於七期推出兩棟商辦大樓預售案，產品均鎖定20-40坪微型辦公室，提供年輕族群輕鬆入主蛋黃區創業基地。
盤點七期重劃區內，不少路段含金量都超高，如市政路核心，有誠品生活、台中之鑽、萬豪酒店、喜來登大飯店等準備進駐，國際頂級酒店爭相卡位，而市政特區更坐擁台中地王新光三越、臺中國家歌劇院、秋紅谷、臺中市政府等重大建設，完熟生活圈與建設動能，再加上台中捷運綠線市政府站，更是捷運藍線與綠線交會處，交通動線最暢旺。
值得一提的是，市政特區地段因多為國家級重大建設，氛圍可說是最具國際感，且區域可開發土地不僅珍稀，已面臨倒數階段，開發一塊少一塊，在高資產族群眼中更顯「物以稀為貴」。市場估算，七期重劃區已擁抱超過千億建設動能，緊鄰台中捷運綠線市府站由國泰建設旗下置地廣場插旗，而市政府站土地開發案，則由冠德建設(2520) 攜手中鹿開發拿下，七期身價勢必開漲，商辦、飯店、百貨商場帶來大量人潮與錢潮，隨著尖端產業工作者、精品服務人員的進駐，對於高端租屋市場的剛性需求不言可喻，置產產品勢必將聚焦區內罕見的中小坪數，不論自住或出租，運用上都更為靈活。
不讓商辦產品專美於前，近來七期區域也有不少指標精品宅推出，如鉅陞國際 「台灣隱賦」，規劃25-45坪、單坪65-70萬，而上市建商遠雄建設首進七期的新案「遠雄琉蘊」，則規劃33-45坪，兩案都以區內罕見的中小坪數產品，切入高密度百坪豪宅聚落真空帶，產品規劃本就脫穎而出，產品特色又正迎區域發展需求，格外吸引置產族群關注。
北屯發大財~西屯發大財~台中發大財~
內文搜尋
從 APP 打開
X