買房問題請益

hnn7011

hnn7011
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樓主

2023-06-11 21:03

小弟年過40了目前手下沒有房目前看總價1400萬的房子！目前家庭收入200左右請問如何貸款和分配資金比較划算！

2023-06-11 21:03 發佈

文章關鍵字問題手下總價房子家庭收入資金貸款 40 1400萬 200

pentinm6134

pentinm6134
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2樓

2023-06-11 22:09

買比租好

pxxyzza

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3樓

2023-06-11 22:29

年收200買1400綽綽有餘啊
但還是要看年固定支出是多少比較有辦法提供意見

a491490172

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4樓

2023-06-11 22:53

買1400房子，貸款約落在1100萬，30年房貸每月本利攤還約3.8萬，你看繳起來行不行，不行就貸少一點。

anima158

裝潢跟家電抓個150

2023-06-12 0:40

doggie747

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5樓

2023-06-11 23:21

先求有，再來想！我第一間房只佔夫妻所得1/5, 因此可以再買一間預售（只繳10%），未來計劃會再有第三間！你收入可以做長久規劃，不用一次買好買滿！

想當個好爸爸

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6樓

2023-06-12 6:41

hnn7011 wrote:
小弟年過40了目前手...(恕刪)

以帳面來看年收200 可以看到2000萬左右的產品
1400貸起來很輕鬆啊現在市區新推案1400萬只能買2房產品

頭期如果足建議直上正3房月還款抓到5萬可以看到2500左右看市區正3房。

家是保護家人最基本的安穩生活。

PainterJ

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7樓

2023-06-12 8:14

沒講目前存款，如果存款2億，現金買就好。

我是一隻遊戲人間的毛毛蟲，耐心的等待變身的時機。

就是麒

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8樓

2023-06-12 8:49

租房子就直接買
沒有繳房租，只需要衝動!

austinkeiko

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9樓

2023-06-12 9:17

年收兩百買個兩千多萬都很輕鬆好嗎

jhlien

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10樓

2023-06-12 9:22

hnn7011 wrote:
小弟年過40了目前手...(恕刪)

個人建議
1. 400萬當頭期款, 1000萬房貸20年, 一個月本息繳約5萬(一年60萬)
2. 假設家庭一年花費100萬, 因此一年可儲蓄100萬, 其中60萬是要繳房貸的, 因此剩下40萬儲蓄
3. 先累積家庭二～三年的支出先定存, 例如放200萬～300萬在銀行定存備用
4. 每年結算一次, 例如今年有剩下40萬多的資金.......就提前還房貸本金40萬, 剩100萬就還100萬
-->依據我之前的經驗, 家庭收入200萬, 大約不到十年就可以還清房貸了(事實上我家一年花費不到100萬)