急!求助～小白購北屯機捷登陽預售案 x之華_踩雷 (第2頁)

ricky9418
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樓主

2023-06-09 18:25

kayusumi wrote:
我們去年交屋的案子也...(恕刪)

謝謝大大提供的訊息,不知您是機捷那個建案？我現在的困惑是在網上搜尋找不到那條法令有明確規定不準拉線,建商也交代不清楚,就個人理解基於合約精神,變更結構如違反法規也不應溯及既往(2021簽的約)

最為人詬病的是建商肯定早知道這種狀況卻不主動找住户(肯定不止我一人變更結構工程)協商處理 sorry

,直到最後驗屋才驚覺根本没施工,這點真的讓人感受超級差

kayusumi

我們的建商也是快到交屋時才告知無法客變從電表拉到車位(2019簽約/2020客變/2022交屋)最後就統一退還此項客變款項並由建商安裝一組EMS

2023-06-09 23:02

M比

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12樓

2023-06-09 22:08

登陽不是本來就主打不可變嗎？為什麼能客變充電樁阿？
之前看過登陽覺得還不錯，但一問不能客變就沒考慮了，畢竟買預售屋的優點之一就是可以客變～

阿呆徐

簡易客變而ex.浴缸不要改乾濕,木底板不要改點交.暖風機娜些...要大變另外找設計師及工班比較穩妥

2023-06-10 11:10

lycer

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13樓

2023-06-09 22:16

ricky9418 wrote:
急! 求版上高手解疑...(恕刪)

十萬能退比較重要

建商沒施作的
你也拿它沒輒

不要像客變一樣
施作要加工錢

不施作
不退工錢
笑到噴淚

southtt

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14樓

2023-06-09 22:53

qambt1 wrote:
登陽的工地主任處理事...(恕刪)

浴室磁磚空心數量會很多嗎？
如果是個位數量，那確實主任說法可以參考
因為你原本的工班施作上，工人已經不是那麼仔細，再拉回來做一次，也不一定能滿足且確實防水層有可能破壞

再來是數量只有個位數甚至幾片而已
未來要碰共機率不能說沒有
但今天就算全部都沒有空心也是機率問題
只能說機率小很多就是了
但建築概念來說是沒有未來百分百都沒問題的

倒是存水彎這些就比較哭了
這種就是該做，而不是沒做，要算缺失！

lineidisme

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15樓

2023-06-09 23:54

個人經驗分享
曾經也有驗屋遇過有幾塊空心，倒不用太在意，請建商註明空心不列缺失，未來發生膨拱要負責處理(但這得看這家建商過保後還願不願意負責)，我這個過了好幾年沒有膨拱
沒做存水彎就不行了

ricky9418

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樓主

2023-06-10 8:24

qambt1 wrote:
登陽的工地主任處理事...(恕刪)

我是工作陽台洩水坡度不足,初驗時工地主任講法一模一樣也！但我有堅持所以後來還是列上缺失就是

Chocoloo

誇張，洩水是最基本的，這家建商可以列到四線建商名單了

2023-06-10 10:46

阿呆徐

阿呆徐
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17樓

2023-06-10 10:11

ricky9418 wrote:
急! 求版上高手解疑...(恕刪)

車位不是初驗就要下去看了嗎?

去年陪朋友去驗屋(G0 登陽)

屋內驗完就去地下室看車位,還有到頂樓看風景

他也有加價充電樁

但是是交屋後才施工(另外拉管線)

細節我就不清楚了

ricky9418

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樓主

2023-06-10 11:00

ricky9418 wrote:
我是工作陽台洩水坡度...(恕刪)

客觀説四線倒不至於拉

；只是當初考慮登xx也是看在local算知名建商！但說實話驗屋及售服的部份體驗真的不如本地二、三線建商好(一線品牌我是買不起拉,這個反應的問題也不知何時能回應

ricky9418

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樓主

2023-06-10 22:59

lycer wrote:
十萬能退比較重要建商...(恕刪)

不懂？那簽約的用意是什麼？版上還是很多熱心大大提供經驗,不過目前小弟比較欠缺法務層面的建議,也希望有相關知識的大大不吝賜教！！

ricky9418

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樓主

2023-06-11 9:10

qambt1 wrote:
登陽的工地主任處理事...(恕刪)

說實話購屋合約並無細節到註明存水彎材質型式,是驗屋公司初驗發現的問題：就好比現在已經是AI年代,廠商配給你386電腦,也是電腦沒有錯但你會整個傻眼到底廠商在想什麼？