各位前輩好
小弟最近想找沙鹿的大樓建案，自己本身在西屯上班...
無奈真的買不起那周遭的房子，只能退而求其次看到沙鹿來，大概多15分車程，但是房價親民很多..
我資金大概就150左右而已..所以只能找預售屋
基本上選在靠近西屯的這一區，好像叫做北勢的樣子
所以有參觀了鴻豫境、久樘花漾天鵝跟宏亞理想國
三個的規劃我都覺得都很喜歡，各有各的好
鴻豫境好像是品牌建商，一層樓6戶，格局還不錯
久樘花漾天鵝地點挺讚的，但是怕三民路偏吵，格局也不錯
至於宏亞理想國的話感覺甚麼都有給到位，連熱水器都送了，格局也不錯...但是前面的路偏小條
而鴻豫境跟久樘的價格都有點高，小弟預計買2房，他們2房總價好像都要到1000多..
然後又聽宏亞理想國聽業務說有一個優惠戶別是2房含車位800萬的樣子
旁邊好像還有一個國雄建設要搞大的，感覺應該會有店面甚麼的，聽宏亞的業務也說前面的路會拓寬一些
這樣感覺路小的部分應該就比較能接受一點了...
反正我也都騎車，路小基本上對我不太成問題
而且總價也差了200多萬，還是有一個門檻在...
小弟還是希望負擔能少一點是一點....
所以想跟前輩們請益一下
我該選擇宏亞理想國還是捏著生活品質去找久樘或鴻豫境呢...?
1、佳鋐科藝，雖然是寶佳的建案，但是位置真的好，目前就是投資客在脫手中，2房看實登目前在800多萬，交易量縮的狀況下看能不能去談一個好價格。
2、清美居，5年屋，當初版上眾人嫌，結果目前脫手價也是都漲50%以上，2房目前600多萬，不過離西屯可能距離稍遠，要在多個10-15分鐘通勤，而且在高架橋、學校旁，可能比較吵，但是近清水社區機能好。
3、富宇中央公園，1年屋，很熱門，社區滿漂亮的，對面就全聯而且正中山路上，上高架橋也快，2房落在800萬。
4、久樘快樂天鵝，久樘的品質，社區也漂亮，也在小巷弄中，不過目前好像沒2手的2房釋出。
老實說以你的預算150確實要買到新成屋困難一點，但是你剛剛說的久樘花漾跟鴻豫境，2房都要破千，雖然前面繳款輕鬆，但你要思考之後核貸後能否扛住房貸壓力，
而且如果以你說要通勤到西屯，其實可以考慮新光田那附近的二手屋，時代1景、世界1景、富宇的舊案…等等，至於新建案可以看一下新業位於屏西路上的微丘森鄰，目前代銷跟我說開價是35萬1坪，2房可能也要破千。
祝您好運。
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