記者陳筱惠／台中報導
房市轉冷，但台中2022年家戶購屋比仍與前一年度持平，維持在4.9%，代表每百戶人家有4.9戶選擇購屋，不過在營建成本高漲下，市區2字頭已經絕跡，但烏日區、海線地區仍有2字頭建案供給，搶搭2字頭末班車。
看好剛性需求購屋買氣，今年329檔期，烏日區、海線地區都有2字頭末班車建案釋出，包含立寶開發旗下巨鼎建設在烏日區推出「Tower花園」、櫻花建設清水區造鎮案「市鎮之櫻」。
「Tower花園」基地位於學田路568巷內，規劃2棟地上15層、地下2層建築，2～3房、26坪～39坪，總戶數156戶，最低單價28萬元起。
巨鼎建設總經理陳坤鎮表示，目前房市景氣衰弱，許多建案透過送家電、提貨券或者優惠付款方式回饋購屋族，也因巨鼎建設是營造起家，對於營造成本掌控能力強，經評估後最後「Tower花園」以低於市場行情價格登場，堪稱329檔期南台中最便宜的建案。
有巢氏台中烏日榮新加盟店長楊舒婷表示，烏日高鐵特區由於地理位置與幾通便捷，受外地客與投資置產客青睞，也因是中台灣唯一擁有三鐵共構站的區域，透過74號快速道路快速到達台中市區，周邊交通便捷。
另外，台中海線大範圍來說涵蓋沙鹿、清水、龍井、梧棲、大雅等區域，以329檔期來看， 2字頭單價新案「市鎮之櫻」以邊建邊售之姿搶攻首購族，東森房屋台中沙鹿加盟店紀光烜表示，整個大海線近期受到大環境影響與工料成本，多數在地建商趨於保守，多採取先建後售模式，以控制成本。
不過普遍區域整體房價，包含沙鹿區、清水區、梧棲區還是有2字頭預售案，不過房市觀望意味濃，新案拉抬中古屋價格態勢明顯，推測今年仍是個案表現居多。
