預售屋平轉交易請教

陳虎東

陳虎東
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樓主

2023-03-04 1:13

請問各位大大,

2023-03-04 1:13 發佈

文章關鍵字預售屋平轉交易大大預售屋案子屋主因貸款建商現金交屋交易金額

JAMES963

JAMES963
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2樓

2023-03-04 5:08

500萬價差怎麼算平轉......
如果申報不實賺翻了,現賺500萬

MAX9958

MAX9958
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3樓

2023-03-04 6:27

建議找那種可以立即換約轉讓的，或者建案過程工程款不需要繳的。給你參考~

田部辣Luminary

原來還有這麼多要注意的...長知識了![讚]

2023-03-04 7:23

carlo2013

carlo2013
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4樓

2023-03-04 9:41

陳虎東 wrote:
請問各位大大,最近有...(恕刪)

這麼盤的買方真是不常見
幫賣方省稅金還讓自己以後賣房要多繳稅
盤到最高點

想當個好爸爸

想當個好爸爸
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5樓

2023-03-04 10:32

陳虎東 wrote:
請問各位大大,最近有...(恕刪)

平轉私下拿500萬賣方? 你怎麼那麼好佈施給他？真好既然要平轉有實拿50就很迷人了 500不敢想你怎麼那麼好呢？嘆為觀止

chfan815

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6樓

2023-03-04 10:48

平轉的定義應是賣方願意以和建商的簽約價2500賣你，而不是他還要賺你500。況且將來你要賣時的基礎價就是2500，你會多繳很多稅。

過期膠水

過期膠水
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7樓

2023-03-04 16:06

這個建議不要做，
除了上述網友們提出的問題外，
為了保障你的交易安全，
現金流一定會做到事後好查證來源去處，
你私下轉500萬給賣方有洗錢的嫌疑，
未來稅務人員察覺不對查出真相，
你還得擔偽造文書的刑責，
這房子真的好到樓主要冒這些風險？
建議換其他建案直接向建商購買吧！

1740TT

1740TT
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8樓

2023-03-04 17:18

你如果同意這個條件，只能跟銀行貸款2500萬的8成2000萬，也就是說你要準備給建商頭款500萬+給前屋主500萬，共1000萬。你要想清楚！！

SAMPHOTO1989

SAMPHOTO1989
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9樓

2023-03-04 18:21

建議不要～
若萬一被舉報，通通都有責任！自找麻煩

這就擺明假裝平轉，這樣賣方賺更多，又不用繳稅。

資金流向也會產生問題

往後要賣，也只是等著被質疑，若這區房市真的有那麼好！？

銀行鑑價不夠，換你倒霉

若是仲介/中人介紹的，往後最好不要配合，身上有再多的錢都不要！

ssmmss

ssmmss
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10樓

2023-03-05 0:19

買方幫賣方付45%稅金真的佛

而且500萬現金的金流一定查的到

買方沒爽到為何要爽到賣方?