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5年內不得轉售房屋

PC HSU

PC HSU
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樓主

2023-02-21 14:40

最近在看房子, 看到一間價格比附近社區類似案子還要便宜
後來屋主房仲告知,房子本身有著5年內不得轉售限制(類似合宜住宅), 但屋主想脫手
所以想到一個方式~我可以先住進去, 屋主現有每月房貸, 由我支付
四年後, 再進行交屋手續
這四年期間付的房貸就從總金額扣除
聽起來感覺對我(買方)好像挺有利的
不知道是不是有甚麼地方我沒想到呢?

2023-02-21 14:40 發佈

文章關鍵字房屋房子房貸價格附近社區案子屋主房仲屋主交屋手續住宅

a700161

a700161
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2樓

2023-02-21 14:51

PC HSU wrote:
最近在看房子, 看到...(恕刪)

萬一四年後屋主反悔，把你趕出去，
幫屋主繳的房貸？

Kenny_Din
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3樓

2023-02-21 14:58

所以想到一個方式~我可以先住進去, 屋主現有每月房貸, 由我支付
==> 這聽起來就很有問題...
沒簽租約屋主隨時都可以請你搬走即使四年後他也不一定要賣你因為你們之間沒有契約
再來你幫他繳房貸之後不賣你怎辦? 你要怎麼證明他房貸的錢是你繳的? 他可以不還你錢

模糊的問題只會得到模糊的答案精準的問題則會得到精準的答案

tj0fu6W800
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4樓

2023-02-21 15:00

這種金額這麼大的買賣沒有白紙黑字打合約

想這些旁門左道樓主的心臟也真的是夠大顆才敢這樣搞

勇者小欽
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5樓

2023-02-21 15:09

PC HSU wrote:
最近在看房子, 看到...(恕刪)

這樣感覺有問題，除非有簽合約，白紙黑字寫清楚

灰狼01

灰狼01
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6樓

2023-02-21 15:13

刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪

hkl711

如果我本來信用不好... 我應該就會這樣賣你...反正4年內我都能亂搞..然後1年後我拿這間房抵押拿出幾百萬現金..然後不繳銀行或錢莊..等銀行發現查封..然後你就被趕出去了

2023-02-22 8:33

想當個好爸爸

想當個好爸爸
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7樓

2023-02-21 16:07

PC HSU wrote:
最近在看房子, 看到...(恕刪)

5年內不得轉售？我看是不想被政府扣45%吧
再來現在持房地合一稅有高稅率是6年自住不是5年適用自用住宅持有滿6年以上就可以不用45%

房子那麼多何必單戀一間。

wakaura

wakaura
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8樓

2023-02-21 16:43

到時候屋主不認帳就好笑了
幫人繳貸款可是損失慘重

smoky6996
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9樓

2023-02-21 16:48

房價1000萬你繳了四年，如果四年後增值了300萬，屋主要你1300萬買下你肯嗎？

MdfkR

MdfkR
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27026分

10樓

2023-02-21 17:01

不管你跟對方合約怎訂
訂的再細你都會是輸家

엉터리 많다

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