記者陳筱惠／台中報導
近期台中市后里房市異軍突起，在地經營24年佔據五甲地、幾乎半個山頭的「長青山莊」PO網求售，開價高達14億元，以8080坪土地計算，每坪單價17.33萬元，硬生生比行情多了5倍，承接房仲則表示，由於該建物全案合法，而受到新規限制，未來已經不可能有相同物件。
位於后里科學園區週邊，知名景點馬場旁的半山腰，「長青山莊」在地經營24年，從遠遠看過去，該山莊幾乎佔領半個山頭，近期開價14億元求售，也是目前后里最高價物件。
據售房網的資料顯示，該物件座落於農地上，基地面積8080坪，建物面積約284坪，建物屋齡26年，並擁有專業的視廳設備、大中小型會議室共4間，最多一次可容納800人。
據在地人表示，長青山莊多半是接大型教育訓練，一般人也少有機會去，不過聽聞出售的原因是上一代老闆想做資產配置。不過該文一出，一度被誤會是不是房仲多送出一個0，1.4億元貼錯成14億元總價。不過實際詢問承接房仲陳冠宇，他則表示：「就是這個價！」且已有人詢問。
陳冠宇說：「該物件除了地、建坪大，相當稀有外，開高價最主要的原因為，因該地為新制水土保持法上路前就合法興建，未來已經不可能有相同或類似物件出現，光是營收、探勘、水保、興建就遠超過1.4億元價值。」
而住商不動產台中后里中科加盟店廖怡虹則分析，以后里來說土地分區以農地居多，行情價格會依照土地面積、臨路面寬、動線等因素有高有低，農地行情單價低則4、5千、一路到1.1~1.5萬元、高則2萬元都有。
廖怡虹也說，近期后里市區建地自上市建商長虹建設以32.8萬元整合後，就成為一個指標，目前市區建地若符合開發整合，開價都來到4字頭。地價漲幅明顯。
