盧市府再拼4年！ 業者：產業發展更勝軌道經濟4
九合一選舉已在上週六落幕，台中市長由國民黨候選人盧秀燕連任！少了新舊政府交替期，業界人士認為，未來台中房市走向「變化不大」，熱區仍以建設利多聚焦的水湳經貿園區、北屯14重劃區為主；另外，因選舉不確定因素暫時消除，推案熱度、房市買氣都有望逐步回溫。
盤點盧秀燕選前所提出政見，大型建設著重於軌道經濟發展，包括：力拼捷運藍線動工，以及發展機場橘線、屯區紫線、崇德豐原紅線、科工綠松線、豐科黃線；除此之外並在山海屯區打造轉運中心，提供鐵路、客運、公車、捷運等各式接駁交通工具。
經濟發展方面，盧秀燕則循著過往「前店、後廠、自由港」三大核心概念持續延伸。其中，前店為打造會展經濟，透過國際行展覽提高台中產業能見度；後廠則是針對強化台中產業園區技術能力、加速產業升級；自由港則是結合台中的陸海空運輸，創造人流金流、物流及區域發展。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意頗析盧秀燕選前提出的政見，過去幾年地方政府招商引資有成，讓台中產業蓬勃發展，未來4年盧政府也將循著相同策略延續，預料房市也將同樣沿著科學園區發展。
至於軌道經濟方面，楊乾意則持保留態度。他表示，捷運藍線工程自籌款高，以台中的財政狀況來看短時間不易達成，政策兌現期限可能較長，「推動聯外交通路網相對來說較容易執行」。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，房地產市場因選舉所帶來的不利因素已暫告一段落，由於台中市仍由舊政府持續執政，預料房市發展走向不會有太大變化，具備建設利多的北屯區、水湳經貿園區仍會是未來房市重頭戲。
至於整體房市氛圍，白洪章則認為有機會看到「觸底反彈」，尤其在推案量方面，因過去幾年不少建商在台中重劃區買進大規模土地，一些受選舉干擾而遞延的新案，有機會在今年底至明年初推出，買氣也有機會隨利空淡化逐步回溫。
2022-12-02 21:08 發佈
中科推動台中園區擴建二期計畫，攸關台積電 (2330-TW)2 奈米廠籌設進度，環保署今 (5) 日進行第 3 次環評初審，環委要求園區內的廢棄物不委外，但可在國科會轄下的科學園區內處理，最終通過初審，待補充相關內容後，後續送環評大會審查。
中科管理局表示，台中園區土地出租率已達 100%，已沒有多餘土地，本計畫預計引進半導體及上中下游產業以及其他相關科學事業，因應產業布局用地需求，並擴大台灣整體科技發展動能，維持半導體產業全球競爭力。
中科管理局預估，最快於 2023 年可提供廠商建廠，創造年產值約新台幣 5014 億元，提供約 4500 個直接就業機會。
中科管理局承諾，為兼顧環境保護，空氣污染物全數 1.2 倍抵換、放流水標準再加嚴，同時承諾半導體事業廢棄物再利用率達 90%。
中科管理局原先計畫開發面積 94.62 公頃，上次初審會議已縮減至 89.75 公頃，但綠地面積維持原本的 12.99 公頃，基地位於台中市大雅區及西屯區，緊鄰中科台中園區西側及擴建一期北側。
台中市政府表示，現有 3 座焚化爐已滿載，沒辦法承受新設園區的廢棄物，因此，環委要求，園區內要自行設置廢棄物處理設施，不宜委外，但可在國科會轄管的科學園區內處理。
環委也請開發單位強化說明溫室氣體增量抵換、空汙抵換作為等內容，最後開發單位承諾辦理，補充修正後通過，後續將送環評大會討論。
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