New 沙鹿【鴻豫 境】精銳子品牌光環 雙面臨路 戶戶邊間 寧靜質感宅 空拍分享

基地配置

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基地周遭環境

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此建商在沙鹿推出新案,而規劃是目前主流的六拚兩電梯,特別的是座落在於住宅區,附近皆是透天,一旦跨越透天就可享有無限棟距。

伴著精銳品牌建商的光環,想必此建案在於品質、售後..等等方面都是無虞,對於品質要求的人會是一個不錯的選擇,就讓我們來看看此案會是如何規劃吧!


預售案介紹
地號:臺中市沙鹿區保寧段509地號 等3筆 需要問神明的人可以先去問問

共2棟132戶(0店面) 12F B2 全平面車位

門廳挑高4米2(未扣) 單層高度3米2(未扣) 11F以上3米35(未扣)

2~3房


建案定位
精銳子品牌,品牌光環置產
左右皆有工業區、園區或中科就業人口,剛性需求撐盤
對於品質要求者
附近皆為住宅區,下班後寧靜不吵鬧
不喜歡戶數太多的社居,132戶剛剛好,管理費剛好又能維持社區

優點
走路400m到便利商店
走路600m到國小
開車5分鐘到國中
開車6分鐘到全聯、沙鹿火車站、站前商圈
開車7分鐘上61號西濱快速道路
開車8分鐘上國道三號,南來北往好方便、北勢頭靜宜商圈
開車13分鐘上特5號快速道路,進中科好方便
開車15分鐘到台中工業區
開車20分鐘到精密科學園區

缺點
附近為住宅區較安靜,商圈機能須機車較方便

特色
非超高大樓但有結構外審
精銳子品牌光環,規劃、質感、售後免擔心
雙面臨路棟距大,周遭皆為透天,跨越透天即無限棟距
預留充電相關設施,符合未來電動車趨勢
玉環帶內,信風水的人會喜歡
部分戶別有前後陽台,信風水的人會喜歡
部分戶別為封閉式廚房,拒絕油煙
預留冷氣AC擺放位置,不占用後工作陽台
部分戶別有設計玄關,保有隱私性及風水考量
部分戶別柱子外移,空間方正好利用
無車道上方戶

基地空拍

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2022-11-15 11:32 發佈
這區早期人口稀少,當時農業社會主流還是住在竹林里、鹿寮

旁邊的天池街原始是天池育樂園,算是海線沙鹿相當早期的一個遊樂園,裡頭有籠養許多動物還有一些無動力的簡易遊樂設施跟大型動物的模型雕像,黃圈裡面是當時整個園區的範圍,藍圈是半圓形的池塘



這園區比我年齡大太多,詳細開園時間不可考,以我猜測的應該是1950年前後開園的,後面大概1980年左右紅圈入口部分改成天池幼稚園,入口處就是小時代銷售中心那個斜坡,當時有個黑色欄杆拱門,裡面是木造校舍和波浪板屋頂還有磚造廚房,佔地很大,後來動物園關閉後由最裡面的天池開始開發蓋透天,動物留下的剩孔雀鴿子、天竺鼠兔子這類的在幼稚園園區裡面,後期也收掉賣給建商變成天池御墅,在當時算是相當高級的透天建案

而這園區持有的是紡織業的大亨李卿雲,沙工和對面巨業一帶包含皇家皇品那邊土地以前都是他的,鉅業也是他們的(沙工和竹林國小那邊以前是原住民獵場),沙工是當時農轉工為了培養紡織人才而設立的,裡面還有一個紡織大樓還保有當年的機台,勘稱博物館了,後來將學校含校地捐贈出來,後期有一棟新的以他命名的卿雲大樓

最後說說這地點好了,以前1990年代沙田路還是台一線的時候往南一直開到大肚有萬客隆,往北往大甲方向有福元,都是當時很夯的量販店,而且當時主要還是依靠大同街和沙田路還有中山路的機能,還是以火車站為主放射狀的發展,當時沙鹿什麼沒有速食店最多,ET、頂呱呱、王子漢堡、香吉兒,諾貝爾,三商百貨、金玉堂、軍公教福利中心、戲院都是集中在火車站放射出去的這區域,也因為台一線不夠用,日治時期拓寬一次、民國84年又拓寬一次,沒辦法再拆遷民房改用外環道處理,2000年的時候台一線被後來的中華路取代,這區域開始走下坡,因為當時這邊也不便宜,更強更便宜的的大廣三周圍在造鎮含三民路加上快速連接清水的高架道路而且還有國道的出現,迅速取代原有的舊商圈,購物環境提升還有道路需求汽車普及都是造成商圈轉移的原因,上面提到的店家已經都倒光了,現在能說嘴的好像剩菜市場了,家樂福商圈目前也是在經歷以前這區經歷過的過程,看了一下還有大概8年時間,這個等久堂開案再講解了,這區就是差不多看到的這樣,機能還是很好但沒有以前的精彩該有的像學校、超商都不缺,能接受就買
房價糕點,蒸的丸子
柴可夫大公雞 wrote:
卡(恕刪)


想說柴大要來解說此區域了
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