【記者王鈞生／台中報導】
全台房市多空不明，交易量退卻，大型建商縮手觀望，目前稍有「人氣」的售屋中心，皆為一定品牌規格，以台中為例，雖市場進入房價停滯期，但品牌建商轉進北台中推案，包括「KING’S ROAD」、「寶輝The Springs」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」、「睿嚮大涵」及「惠宇一清庭」等新案，皆於第四季正式登場，總銷約250億元吹起反攻號角。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔透露，近期購屋貸款利率創6年多來新高，加上新台幣貶值、股市動盪等因素大大影響了高資產族群的置產意願，尤其市場不明，購屋更會慎選標的，品牌建商相對不受景氣影響。
年底一線品牌建商新案幾乎皆瞄準北屯區，區內知名私校林立，包含歷史悠久的衛道中學、曉明女中，還有知名馬禮遜美國國際學校、貴族私校明道、普林斯頓、葳格中小學等，都匯集在此區，儼然成為中部指標學區聚落，成為高資產階級移入熱區。
近期正式進場的順天北屯14期新案「KING’S ROAD」，擁2055坪三面臨路大基地，規劃雙塔建築及莊園廣場三進式車道，產品規劃54、108坪，每坪65萬元起刷新區域高價。
順天建設銷售業者透露，該案自9月開放預約後，反應熱絡，目前有超過250組客戶預約，「目前第一波來客名單中，多數為有小孩的家長，都是為了學區為將來做準備，再加上區域交通、生活便利性，市場反應相當熱絡」。
此外，靠著粉絲口碑屢傳快速完銷的惠宇建設繼「惠宇碧柳MORI」，趁勝追擊推出「惠宇一清庭」，該案基地約千坪，位於敦富五街、敦富六街，全案規畫37-55坪3-4房產品，每坪開價約47-52萬，訴求零店面住宅。
近期寶輝首次前進北屯，於機捷特區推出「寶輝THE SPRINGS」，全案基地廣逾2000坪、三面臨路，規畫40-60坪，享有大片景觀綠地，泳池公設規畫成焦點，全案於10月正式開案，銷售已突破6成，均價落在4、5字頭，也是區域最高價個案。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，房價板塊交互輪動影響，長遠來看，房價易漲難跌、拉回空間有限，所以目前台中市況得看「個案表現」，品牌建商靠著粉絲加持，仍可維持高價，銷售不俗。
