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請問二次施工

katrinapei
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樓主

2022-10-31 10:59

各位大大好，最近剛看了一個建案，建商的合約裡有一張房屋買賣特別約定書，裡面的內容有寫說建案的公設屬於二次施工，讓我們知道並簽下同意書，請問預售屋的公設都是要等到使照申請過了才會施做嗎?二次施工不是違法的嗎?建商口口聲的說很多建案都是這樣做，而且合約都是送審通過的，基本上合約都是合法的，但是心裡就是有點疑慮，請各位大大幫忙解惑一下，謝謝

2022-10-31 10:59 發佈

文章關鍵字建案合約大大建商房屋約定書裡面施工公設建商口口聲

loirex

loirex
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2樓

2022-10-31 11:21

建商很明確的在規避責任，二施絕對是違法，所以你想買單嗎？微冷笑

微冷笑

katrinapei 樓主

請問一下正確的流程，是不是主體跟公設都要完成後才能去申請使照呢

2022-10-31 11:29

8232002

8232002
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3樓

2022-10-31 11:23

https://roadtohouse.pixnet.net/blog/post/31805758-建商二次施工的秘密，搞清楚才不會踩雷

幫你搜尋了一下，請參考

KiKiUnicorn
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4樓

2022-10-31 11:31

裴小胖 wrote:
二次施工不是違法的嗎

沒錯
可次很多住戶教室喜歡超大的門廳
很多不實用的公設啊

人類中最卑鄙無恥的是，權力擁有者和諂媚權貴者，藏身安全場所歌詠戰爭，用愛國心將無知者送往戰場！

leoliou

leoliou
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5樓

2022-10-31 12:37

簡單來說
只要你簽下同意書,萬一以後被檢舉拆除
那就是

你家的事

真心不騙

＊采昕＊
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6樓

2022-10-31 13:14

台灣就是這點做很差，讓大家原本合法的房子變成違建，偏偏政府這些都不抓，例如很多透天一樓室內都是停車空間，使用執照拿到後就變成客廳，騎樓拿來停車，然後行人走路就很不方便了。

safakasa

沒錯，我家附近整排別墅大概12間，兩旁的守規矩沒外推出來，中間連著5-6間自己增建車庫外推出來很明顯的二工沒人檢舉，都蓋好了要排拆也不知道要排到民國幾年

2022-11-01 10:41

The Dream Maker

The Dream Maker
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7樓

2022-10-31 13:20

有些建商會利用二次施工的方式把社區內應該對公眾開放的開放空間圍起來。

台灣台中市民

台灣台中市民
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8樓

2022-10-31 13:56

真的不要二工，麻煩又違法。
大廳管理室只要擺個折疊桌+圓板凳能用就可以了。

視聽室就擺個10元投幣式KALA OK放大機+圓板凳+茶几.

Chocoloo

Chocoloo
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9樓

2022-10-31 17:51

大樓二工真的查下去，就跟鐵皮加蓋一樣多拉，見怪不怪。。。
一堆頂樓曬衣廠都馬是二工

1740TT

1740TT
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10樓

2022-10-31 19:52

二工很常見，看會不會影響消防安全，同一社區兩棟大樓兩棟大樓中間加個遮雨棚連結兩棟都算二工了。

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