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實價登入對方要求寫低，房仲說不影響有發票？

私家珍藏
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樓主

2022-10-07 16:58

小弟首次發文
若問題有雷同
排版有問題請見諒

內容：
本人今年在今年初
買了投資客轉約的房子

總價：1,580萬
-
實登：1,500萬
房仲開發票：80萬（仲介說可以舉證，不影響之後稅務問題)

但小弟依然有疑問是否會造成後續任何影響
懇請版上大大解惑教學

2022-10-07 16:58 發佈

文章關鍵字房仲發票問題仲介稅務問題內容懇請版教學排版投資客

darren1996
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243分

2樓

2022-10-07 17:54

簡單說，賣方不想給服務費服務費全部灌在你身上

推估屋主願意1500萬賣房給10萬服務費

仲介想要收滿6% 90萬 80萬服務費從你身上拿。

換句話說找其他業務開1500萬要做的業務就會收低一點服務費給你
現在不好成交，要做就做不要就找其它家。

私家珍藏樓主

那這樣屬於單純我多花錢而已對之後對我出售這間房屋有任何影響嗎懇請大大指點

2022-10-08 3:17

darren1996

發票自己拿著就沒有影響之後一樣可以當成本來認列。不過我想表達的就是80萬全都是仲介要賺的，跟屋主無關

2022-10-11 15:15

kevtt007

kevtt007
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175分

3樓

2022-10-08 1:03

現在很多投資客房都會這樣要求，尤其是持有不到5年的房子，他賣你高價，實價報低着樣相對的被課稅就減少好幾10萬，我也是最近聽朋友說才知道，上有政策，下有對策，所以房價才會越疊越高，苦的就是那些要白手起家要買房的年輕人～

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