台中家戶數年增1.3萬戶，集中在五大推案熱區

台中家戶數年增1.3萬戶，集中在五大推案熱區
根據內政部統計數字顯示，台中市今年前八月累計房屋轉移戶數，年增率7%，居六都之冠，且近一年家戶數成長1.3萬戶，顯見台中較不受通膨升息或年底選舉因素干擾，首購年輕族群到新興重劃區購屋，除總價較能負擔外，創造學區房的剛性需求，也為台中房市撐起另一片天。

根據台中市政府統計，台中市設籍總人口數，截至今年八月為280.2萬人，家戶數為102.64萬戶，近一年人口雖減少1萬5,449人，但家戶數卻增加1萬3,510戶。

台中家戶數增加前五名行政區，分別是北屯區，年增3,594戶；其次是緊鄰中科的西屯區，年增1,242戶、太平區也有1,118戶、南屯區1,000戶及烏日區933戶；值得一提的是，上述五區也是台中去年的五大推案熱區。

鄉林不動產研究室指出，從家戶人口數來看，全台平均家戶人口數從2008年3.1人後逐年下降，今年前八月家戶平均人口數剩下2.56人，六都的家戶平均人口數為2.50人，六都中以台中市的2.73人最多。

人口紅利帶動房市發展，台中市今年前八個月不動產移轉棟數33,318戶，年增率7%，台中房市買氣仍穩站六都之首。

鄉林不動產研究室表示，台中捷運沿線及重劃區、大型公園周邊住宅，吸引年輕族群青睞。以家戶數成長最快的北屯區為例，近幾年隨著台74號線快速環狀路網成型，搭配洲際棒球場、水湳中央公園、台中巨蛋、漢神購物商場等公共建設與重大投資案陸續到位與啟動，北屯區生活機能更加豐富，年輕族群選擇往新興重劃區購屋，過去大家庭的家戶模式改變，分戶分家情況，也造成新學區校舍不足的特殊現象。

因應平均家戶人口逐年減少，預期未來25至35坪精緻小宅及40-60坪中大坪數「輕豪宅」建案當道，例如科博館園道的「鄉林美術館」，每層樓含公設約153坪，最近也出現企業二代賞屋，他們提出將一層切割為2個獨立空間，電梯間就是兩戶的共同玄關，扣除公設後，一邊室內可規劃30多坪給長輩父母居住，另一邊則規劃為60多坪夫妻親子住家，正好滿足「一家、二門、三代同堂」，獨樹一格的家族共居新生活方式。