40萬元買台中七期房 低首付案重返市場
房市景氣不穩時，房市建案多少都可見都能輕鬆付款訂簽專案，近期受買氣及來客人數銳減影響，台中陸續有建案主打低自備專案，業者坦言「多少吸引人先來賞屋」，《蘋果新聞網》近期觀察台中市場，就有不少建案打出低首付40萬元、60萬元就能入主七期方案，專家提醒，低首付為先甘後苦，預售階段可有相對付款彈性，不過現今房價高漲、房貸利率調升，得留意未來交屋後的還款能力。
近幾年房市熱絡好賣，「低首付」吸客的建案，在市區幾乎絕跡，但近月因房市景氣反轉，預售案場來客砍半、成交率低迷，不少銷售業者也轉換策略，從各大路口廣告看板又有「低首付」建案重出江湖。
代銷業者說：「低首付策略常見在市場轉弱之時，建案打出低自備、低訂簽，過去蠻有吸引力的，但現在即使房價高，建案賣得嚇嚇叫，更不須特別打出彈性付款的優惠，現在房市景氣疲軟，大家都非常有感。」
台中推案王興富發建設第二季推出的兩大百億案，位於河南路小宅新案「市政新銳」，主力以2房24~27坪，和3房37~39坪為主，為七期目前線上唯一的預售小坪數「輕豪宅」產品，直接祭出最低40萬元首付的優惠付款。
另一市政北一路指標案「鉑金愛悅」，興建地上37樓，48~65中坪數產品，則是首付60萬元。現場專案經理蔡耀駿說：「低首付包含訂金、簽約款，其他另計，皆是為了給購屋族更多資金運用彈性。」
另外位在大肚山的首購成屋案「茂美洋瑞美」，主力銷售30~35坪3房戶型，打出首付88萬元搬新家，另有精裝修方案；而在大里預售造鎮案健民路「昌祐幸福大里」，坪數25~26坪、3房32~37坪，則是工程月付1萬元。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意提醒，若自備款真的不足，預售屋原本就具能以「彈性付款」方式簽約購屋，先行拿到買房入場券，然而低首付是「先甘後苦」，消費者仍得留意「總價」，細算工程期、交屋款等是否負擔得起。（王鈞生／台中報導）
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