基地配置
基地周遭環境
序
崇恩建設由建築公司起家，過往也累積了不少建案規畫的經驗，這次在南區推出的首發新案，處處考慮到自住的細節，可謂是非常用心，快讓我們來看看這個案子如何規劃吧！
預售屋介紹
地號：臺中市南區樹子腳段318地號 需要問神明的人可以先去問問
共1棟 51戶 12F B2 全平面車位
2、3、3+1房 約32、38、43坪
建材介紹
Dormakaba 四合一電子鎖(指紋)推式開門減少手指接觸防疫
Sharp負離子技術電梯，分解細菌，紅外線感應無接觸按鈕
社區大門人臉辨識，不須接觸
乾式輕隔間
優墅氣密窗(防颱風脫落、小朋友誤開)
MUSE超耐磨木地板(泡水測試一星期同級產品膨脹最小)
手搖式曬衣架
BWT全棟濾水+活性碳全戶過濾氯(減少皮膚負擔)
冷藏廚餘
廚房建材
櫻花系統廚具(含三機) 三房以上有洗碗機+烘碗機 櫃體防指紋+廚下式淨水
電器櫃(含微烤爐)
水槽有菜瓜布擺放貼心設計
伸縮式水龍，方便清理
人造石檯面
感應燈好下廚
烤漆玻璃好清潔
衛浴建材
主浴室Derek單體式馬桶+面盆(含下櫃、有擺放衛生紙&手機貼心設計)
ROCA五金(主浴室恆溫水龍頭)(一般水龍頭有防呆切換熱水設計避免小朋友誤用)
主浴室四合一PANASONIC暖風機
建案定位
附近居民首換族、換屋族群
喜歡住在小型社區相對單純
總價初步篩選住戶
鄰近九德重劃區、十三期低密度重劃區，長期未來價格外溢增值
優點
走路120m到幼稚園
走路200m到便利商店
走路300m到全聯
走路450m到公園、綠園到，運動、小孩放電好去處
走路600m到國小
開車4分鐘到中山醫，老人回診好方便
開車5分鐘上台63線，轉接國道三號交通好便利
開車6分鐘到國中、綠線捷運大慶站(雙鐵共構)
開車8分鐘國立公共資訊圖書館，借書、讀書好去處
開車9分鐘到國立中興大樓，萬坪綠海野餐、運動、念書好去處
缺點
貸款成數抓7成，相對前期自備較多
鄰路六米巷子，但相對安靜
特色
小社區車道仍規劃五米五，可會車好進出
全車位預留電動車充電線槽(可同時全部一起充電不跳電，考慮長遠且周到)
建築外觀錯層設計不單調
深窗設計，增加窗戶使用年限減少漏水可能
柱子外移，房間方正好利用
有規劃冷氣AC擺放位置，不佔用工作陽台
三房以上皆三面採光、前後陽台，信風水的人會喜歡
無電梯影響戶
無車道上方戶
部分房型有玄關可省裝潢費
廚房稍加設計皆可做密閉式廚房，拒絕油煙
融合歷史過去地名加入設計理念，社區規劃設計與歷史相呼應，添增人文藝術氣息
機車停放一樓
雙廁皆有開窗
有兩房雙衛浴房型
銀行信託繳款，相對有保障
社區節多項智慧化管理，設備故障sensor通知，大幅減少人力成本，節省管理費
EHOME採用ipad管理，社區大小室整合通知好便利、可產生QR CODE讓工人、親朋好友進入社區
3+1房有浴缸設計，喜歡泡澡的人會喜歡
已自住角度下去規劃，跳脫一般建商有就好概念，為自住客設想周到
高樓層退縮戶數減少，使用坪數大
基地空拍
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